- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในเชียงใหม่
- ตลาดอสังหาฯ ในเชียงใหม่
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas (999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า)
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า ใน หนองควาย, เชียงใหม่
โครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองควาย, เชียงใหม่ ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 999 Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas (999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า), 999@Ban Waen Modern Pool Villas (999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า) และ 999@Changkian The Crown Villa (999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า). อีกด้วย
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า
ใช้ชีวิตอย่างหรูหราในบ้านทันสมัยที่สร้างขึ้นใหม่ล้อมรอบด้วยธรรมชาติของเวิลด์คลับแลนด์ หางดง เชียงใหม่
สัมผัสประการณ์สุดหรูหราของ Luxury Mansion in World Club Land – กับผลงานชิ้นเอกที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันโดย 999 Developments เชียงใหม่ ที่ซึ่งความหรูหรามาบรรจบกับสไตล์และความซับซ้อน ที่พักอันหรูหราแห่งนี้ ซึ่งบรรลุถึงแนวคิดพูลวิลล่าสุดหรู สุดปราณีต พิถีพิถันให้กับสิ่งมหัศจรรย์ทางสถาปัตยกรรมแห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่อันเงียบสงบภายในหมู่บ้าน Wold Club Land ที่ทันสมัยซ่อนอยู่ภายใต้การออกกแบบ
พื้นที่ใช้สอย 778 ตารางเมตรบนที่ดินขนาด 450 ตารางเมตร ความแข็งแรงของโครงสร้างไม่มีใครเทียบได้ ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ถึงความใส่ใจในรายละเอียดอย่างแน่วแน่ของเรา ด้วยผนังหนา 27 เซนติเมตร ด้านหน้าบ้านกว้าง 21 เมตร รองรับที่จอดสำหรับรถยนต์ได้ถึง 9 คัน และความลึก 74 เมตร พื้นลานจอดเป็นคอนกรีตมีลวดลายอันงดงาม หลังคามุงกระเบื้องคอนกรีต SCG รุ่น Prestige X-Shield
ทันทีที่คุณก้าวเข้าไปข้างใน คุณจะถูกส่งไปยังโลกแห่งมนต์เสน่ห์อันบริสุทธิ์ ภายในบ้านตกแต่งด้วยความวิจิตรบรรจง ทำให้ที่พักอาศัยแห่งนี้แตกต่างออกไป รูปแบบที่ชาญฉลาดจัดวางโครงสร้างหลักทางด้านขวาของทรัพย์สิน ทำให้มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 5×12 เมตร และสวนสีเขียวชอุ่มทางด้านหลังบ้าน สร้างโอเอซิสอันเงียบสงบที่เติมเต็มสภาพภูมิอากาศเขตร้อนของประเทศไทยได้อย่างสมบูรณ์แบบ แผงกระจกใสจำนวนมากทำให้ภายในมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วบ้าน ทำให้บ้านรู้สึกโปร่งและโล่ง โถงทางเข้ามีผนังกระจกโปร่งใส ทำให้ภายในไม่มีสิ่งกีดขวาง โดยมุมขวาจะเผยให้เห็นสวนในลานบ้านที่มีภูมิทัศน์สวยงาม
บ้านหลังนี้ให้การพักผ่อนและการฟื้นฟูจิตใจได้อย่างเต็มเปี่ยม ระเบียงกว้างขวางติดกับสระว่ายน้ำมีที่นั่งและพื้นที่พักผ่อนที่หลากหลาย เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและระเบียงห้องนอนชั้นล่างได้อย่างลงตัว ออกแบบโดยคำนึงถึงผู้สูงอายุ รูปแบบภายในชั้นล่างได้รับการจัดสัดส่วนอย่างพิถีพิถัน มีห้องนั่งเล่นกว้างขวางตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์หนังที่หรูหรา เชื่อมต่อกับห้องครัวได้อย่างลงตัว ซึ่งมีทั้งครัวยุโรปและครัวไทย ตลอดจนมุมรับประทานอาหารที่สะดวกสบาย ช่วยให้ใช้งานและเพลิดเพลินได้อย่างยืดหยุ่น
ห้องนอนใหญ่พื้นที่กว้าง ตกแต่งด้วยเตียงไม้สุดหรู โดยมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับเตียงขนาดคิงไซส์ พร้อมด้วยพื้นที่เฉพาะสำหรับทำงานและพักผ่อน ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินที่กว้างขวางรองรับไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ เสริมด้วยห้องน้ำส่วนตัวกว้างขวางพร้อมพื้นที่เปียกและแห้งแยกเป็นสัดส่วน และอ่างอาบน้ำ Jacuzzi
ห้องนอนอีก 3 ห้อง แต่ละห้องตกแต่งอย่างกว้างขวางพร้อมห้องน้ำส่วนตัว ตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวของสมาชิกในครอบครัวได้อย่างลงตัว ทุกห้องมีพื้นที่ที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อรองรับกิจกรรมต่างๆ ทั้งมุมแต่งตัว มุมอ่านหนังสือ พร้อมทั้งระบายอากาศและสุขอนามัยที่ดีเยี่ยมด้วยช่องระบายอากาศภายนอกในทุกห้อง
ที่ 999 ดีเวลลอปเมนท์ เราเชื่อว่าบ้านคือหัวใจแห่งความรักและความอบอุ่นภายในครอบครัว การเลือกบ้านก็เหมือนกับการเลือกผืนผ้าใบสำหรับวาดภาพความทรงจำอันแสนหวานร่วมกับคนที่คุณรัก เราขอเชิญคุณมาเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวของเรา แบ่งปันความมุ่งมั่นของเราในการสร้างบ้านด้วยความหลงใหล และส่งมอบให้กับผู้พักอาศัยเพื่อความสุขของครับครัวคุณ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£432,000
£1,690/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
38.65
ตรว.
ขนาดที่ดิน
£1,140,000
£2,130/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
533
ตรม.
ขนาด
88.23
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
£437,000
£1,710/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
41.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
£1,370,000
£2,920/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
471
ตรม.
ขนาด
112.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
£437,000
£1,710/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
41.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
£437,000
£1,710/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
41.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
£437,000
£1,710/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
40.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า
ดูทั้งหมด (7)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 200%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ไม่ใช่
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£16
ค่าไฟ :
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ :
ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
ตารางการชำระเงิน
TQ
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
1%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
19%
งวดที่ 2
Once foundations are complete
10%
งวดที่ 3
Once roof is ready
20%
งวดที่ 4
Once external windows and doors are install
20%
งวดที่ 5
Upon completion and transfer of title deed
30%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - 999 Developments
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
12 โครงการ
101 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า นั้นอยู่ที่ £16 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า ไปประมาณ 7.6 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
TQ
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
1%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
19%
งวดที่ 2
Once foundations are complete
10%
งวดที่ 3
Once roof is ready
20%
งวดที่ 4
Once external windows and doors are install
20%
งวดที่ 5
Upon completion and transfer of title deed
30%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
หนองควาย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£32K - £1.73M -
ประกาศขายบน LivePhuket
114 ยูนิต -
ค่าเช่า
£253 - £2.76K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
49 ยูนิต -
ไป Makro Hang Dong
2.6 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
6.3 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
หมู่บ้าน ล้านนา ธารา
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
£696 - £2.32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวิลด์ คลับ แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
405
ค่าเช่าต่อเดือน
£556 - £2.78K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์วิลล์โครงการ 8
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
£121K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษาดอยคำ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
£114K - £151K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Roychan Nest
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
40
ราคา
£208K - £410K
ค่าเช่าต่อเดือน
£812 - £1.04K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ นิว คอนเซปท์ 123
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
216
ราคา
£30.1K - £39K
ค่าเช่าต่อเดือน
£162 - £185
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
147
ราคา
£104K - £197K
ค่าเช่าต่อเดือน
£510 - £927
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 4
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
64
ราคา
£61.4K - £69.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
£348 - £383
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
95
ราคา
£71.9K - £160K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาลาดา เมซ
ทำเลที่ตั้ง
สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
116
ค่าเช่าต่อเดือน
£510 - £904
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ 999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า
รายการโปรด
Lanna Thara Village (หมู่บ้าน ล้านนา ธารา)
World Club Land (เวิลด์ คลับ แลนด์)
Koolpunt Ville 8 (กุลพันธ์วิลล์โครงการ 8)
Pruksa Doikham Village (บ้านพฤกษาดอยคำ)
Roychan Nest
The New Concept 123 (เดอะ นิว คอนเซปท์ 123)
Supalai Bella Chiangmai (บ้านศุภาลัย เบลล่า เชียงใหม่)
The Palm Garden 4 (เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 4)
Malada Home and Resort (มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท)
Malada Maz (มาลาดา เมซ )