Sawasdee Pool Villa - Lamai (Leasehold) (สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์))

(เขียนรีวิว)

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

พ.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง

1 อาคาร

15 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

£276,000

สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) ใน มะเร็ต, เกาะสมุย

โครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sawasdee Pool Villa และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2 (สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก 2), Sawasdee Pool Villa - Bangrak (สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก) และ Sawasdee Pool Villas - Bophut (สวัสดี พูล วิลล่า - บ่อผุด). อีกด้วย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

117.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์)

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Year 1-3

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

£4,600

งวดที่ 1

1st payment

£45,500

งวดที่ 2

2nd payment

£27,100

งวดที่ 3

3rd payment

£27,100

งวดที่ 4

4th payment

£27,100

งวดที่ 5

5th payment

£13,600

Year 4-30

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

Rent Land

Pay lease land every 3 years

£43,500

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Sawasdee Pool Villa

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

7 โครงการ 66 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์)

โครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ละไมวิวพอยท์ เป็นRestaurantที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Year 1-3

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

£4,600

งวดที่ 1

1st payment

£45,500

งวดที่ 2

2nd payment

£27,100

งวดที่ 3

3rd payment

£27,100

งวดที่ 4

4th payment

£27,100

งวดที่ 5

5th payment

£13,600

Year 4-30

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

Rent Land

Pay lease land every 3 years

£43,500

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

มะเร็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£53.3K - £34.5M
ประกาศขายบน LivePhuket
249 ยูนิต
ค่าเช่า
£299 - £34.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
73 ยูนิต
ไป ละไมวิวพอยท์
2.0 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
14.7 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) อยู่ห่างจาก ร้านศรีชาย เพียงแค่ 790 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างประมาณ 1.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- The Outback อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Pu O Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์) นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Joe's Place นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 300 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- The Spa Resorts อยู่ห่างจากโครงการเพียง 350 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Phet Tabtim เพชรทับทิม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 430 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

Кабинет врача общей практики เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Samui Math Center อยู่ห่างไปเพียง 830 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- การกุศลวัดละไม อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Kan Kuson Wat Lamai School อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ