- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ เด็น สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Den Samui
The Den Samui
สถานที่พักผ่อนส่วนตัวในเขตร้อนบางรัก เกาะสมุย
ยินดีต้อนรับสู่ The Den Samui คอลเลกชันวิลล่าสุดหรูจำนวน 4 หลังที่ตั้งอยู่ในใจกลางบางรัก เกาะสมุย ออกแบบมาเพื่อผสมผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ เสน่ห์เขตร้อน และความเป็นส่วนตัวอย่างลงตัว The Den เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่แสวงหาความเงียบสงบ ความสง่างาม และวิถีชีวิตบนเกาะที่พิเศษ
จุดเด่นของ The Den
ความเป็นส่วนตัวที่เงียบสงบ
วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่ท่ามกลางสวนอันเขียวชอุ่มและได้รับการจัดเตรียมอย่างพิถีพิถันเพื่อให้แน่ใจว่าจะเกิดความสงบและการใช้ชีวิตที่สงบเงียบอย่างสมบูรณ์ พื้นที่สีเขียวโดยรอบและกำแพงธรรมชาติสร้างสถานที่พักผ่อนส่วนตัวที่ช่วยให้คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
ความสง่างามที่ทันสมัย
วิลล่ามีเส้นสายทางสถาปัตยกรรมที่สะอาดตา วัสดุจากธรรมชาติ และพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่เชื่อมต่อกับพื้นที่กลางแจ้งได้อย่างลงตัว ระเบียงบนดาดฟ้ามีวิวทะเลแบบพาโนรามา สร้างบรรยากาศที่เงียบสงบสำหรับทั้งการพักผ่อนและความบันเทิง
การใช้ชีวิตที่ยกระดับ
เพลิดเพลินไปกับระเบียงบนดาดฟ้าพร้อมวิวทะเลและภูเขาที่สวยงามตระการตา เหมาะสำหรับการดื่มค็อกเทลชมพระอาทิตย์ตกหรือดูดาวใต้ท้องฟ้าเขตร้อน
เหตุใดจึงควรลงทุนใน The Den Samui?
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม
The Den ตั้งอยู่ในบางรัก ซึ่งเป็นทำเลที่น่าดึงดูดใจที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ห่างจากสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น วัดพระใหญ่ ท่าเรือบางรัก และสนามบินนานาชาติสมุยเพียงไม่กี่นาที พื้นที่นี้ขึ้นชื่อในเรื่องทัศนียภาพทะเลที่สวยงาม บรรยากาศที่ผ่อนคลาย และวัฒนธรรมชายหาดที่มีชีวิตชีวา
การออกแบบที่หรูหรา
วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนเขตร้อนอันเขียวชอุ่ม และระเบียงบนดาดฟ้ากว้างขวางที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพทะเลอันน่าทึ่ง
การก่อสร้างที่มีคุณภาพ
วิลล่าสร้างขึ้นตามมาตรฐานระดับพรีเมียมด้วยวัสดุคุณภาพสูงและงานฝีมือระดับผู้เชี่ยวชาญ การก่อสร้างจะแล้วเสร็จภายใน 8-10 เดือน ทำให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพสำหรับผู้ซื้อ
ศักยภาพผลตอบแทนการลงทุนสูง
ด้วยอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูของเกาะสมุย The Den จึงมีศักยภาพในการให้เช่าที่ยอดเยี่ยมและมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ทำให้เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดสำหรับผู้ที่มองหาผลตอบแทนสูง
คุณสมบัติและข้อมูลจำเพาะของวิลล่า
ประเภท: วิลล่าหรู 3 ห้องนอน
ขนาดที่ดิน: ประมาณ 300-400 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 218 ตร.ม.
พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด: 292 ตร.ม.
ภายใน
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารกว้างขวาง
ตกแต่งครบครันด้วยเครื่องใช้ในครัวที่ทันสมัย เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และการตกแต่งอย่างมีรสนิยม
ภายนอก
สระว่ายน้ำส่วนตัว: ระบบน้ำเกลือขนาด 6x3 ม. พร้อมกระเบื้องหินบาหลีซูคาบูมิ
สวนเขตร้อนส่วนตัว: พื้นที่จัดสวนที่สวยงามสำหรับการพักผ่อนอันเงียบสงบ
ระเบียงบนดาดฟ้า: มองเห็นวิวทะเลและภูเขา เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือสังสรรค์
คุณสมบัติที่ใช้งานได้จริง
ที่จอดรถส่วนตัว: พื้นที่สำหรับรถ 2 คัน
ห้องเก็บของและห้องปั๊มน้ำ
แหล่งจ่ายน้ำ: ถังเก็บน้ำส่วนตัว 2 ถังและบ่อน้ำลึกที่ใช้ร่วมกัน (ไม่มีค่าธรรมเนียม)
ไฟฟ้า: แหล่งจ่ายของรัฐบาล
คุณสมบัติของสปาเสริม
มีตัวเลือกจากุซซี่ ซาวน่า และอ่างแช่น้ำแข็งสำหรับประสบการณ์การดูแลสุขภาพที่ดีที่สุด
การขายแบบปิดโครงการ: วิลล่าพร้อมให้ซื้อระหว่างขั้นตอนการพัฒนา ผู้ซื้อสามารถปรับแต่งองค์ประกอบต่างๆ และเพลิดเพลินไปกับผลประโยชน์ของผู้ซื้อก่อน
บ้านบนเกาะที่สมบูรณ์แบบ
The Den Samui เป็นมากกว่าแค่เพียงวิลล่า แต่เป็นประสบการณ์การใช้ชีวิตสุดพิเศษที่ผสมผสานความหรูหราทันสมัยเข้ากับความงามตามธรรมชาติของเกาะสมุย ไม่ว่าคุณกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนส่วนตัว บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนเพื่อการเช่าที่ทำกำไรได้ The Den มีให้ทั้งหมด
ลงทุนใน The Den Samui และค้นพบสถานที่พักผ่อนเขตร้อนของคุณเองในหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของประเทศไทย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เด็น สมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ เด็น สมุย อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ เด็น สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Angel Plaza อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ห้างทองขวัญศิริ อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- นายการณ์กรงนก, ข้าวเปลือกไก่, อาหารนก,อาหารปลา ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ เด็น สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Tembo Beach Club & Resort นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้าน รอ คิว อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Pa Nart Thai Food and Seafood นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 160 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wat Bang Rak School อยู่ห่างไปเพียง 320 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- บริษัทไออุ่นเนอสเซอรี่ จำกัด อยู่ห่างแค่ 940 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- I Aun School อยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 4.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 12 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ