- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ เควียนเนสท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Quienest
วิลล่าหลังนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสะท้อนถึงความงดงามของการใช้ชีวิตอย่างมีระดับและการเชื่อมต่อที่มีความหมาย ตั้งอยู่ในทำเลทองของย่านบ่อผุด ซึ่งเดินทางสะดวกโดยไม่ต้องผ่านถนนชัน พร้อมวิวทะเลแบบพาโนรามาที่ไม่มีสิ่งใดมาบดบัง มอบทั้งความสะดวกสบายและทิวทัศน์ที่สวยงามตระการตา
การออกแบบชั้นเดียวช่วยเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงและความสบาย ภายในพื้นที่กว้างขวางได้รับการตกแต่งอย่างประณีต ผสานความหรูหราและความอบอุ่นเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ดีไซน์สมัยใหม่เลือกใช้วัสดุและการตกแต่งคุณภาพสูง พร้อมจุดเด่นของพื้นที่สีเขียวทั้งแบบเปิดโล่งและแบบมีหลังคาภายในตัวบ้าน ช่วยเติมเต็มบรรยากาศเขตร้อนที่สดชื่น ผสมผสานความหรูหรากับธรรมชาติได้อย่างกลมกลืน
วิลล่าหลังนี้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายและการลงทุนปล่อยเช่า สร้างโดยผู้รับเหมามากประสบการณ์ที่มีผลงานโครงการคุณภาพในสมุยมาหลายโครงการ อีกทั้งพื้นที่โดยรอบยังมอบความมั่นใจด้วยโซนสีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองทั้งด้านหน้าและด้านข้าง ช่วยรักษาวิวสวยที่ไม่มีอะไรมาบดบังไว้ได้ตลอดไป
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เควียนเนสท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ เควียนเนสท์ อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท หาดเฉวง 2 เพียงแค่ 460 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ เควียนเนสท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างไปเพียง 460 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างแค่ 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Shark toy samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ เควียนเนสท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Wild Child Organic Kitchen นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 470 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- Leke Thaifood and Seafood อยู่ห่างจากโครงการเพียง 460 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Piece and Love Vegan Desserts นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
ชอยเขาพระ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บริษัท สมุยสมวงศ์กรุ๊พ จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 460 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- IPC Green Samui International Preschool and Nursery อยู่ห่างแค่ 910 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
- Tree Yard International Kindergarten, Nursery & Primary อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ