- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรสาคร
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรสาคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ้านเกาะ, สมุทรสาคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 423 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ณาตยา กรุ๊ป
เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก โครงการทาวน์โฮมโดยกณัฏยากรุ๊ป มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่น่าตื่นตาตื่นใจและสะดวกสบาย ตั้งอยู่ในตำบลบางหญ้าแพรก อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร โครงการนี้มีทำเลที่รับประกันทั้งความเงียบสงบและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยได้ง่าย
การเดินทางเข้าออก เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรกเป็นเรื่องง่ายด้วยทำเลยุทธศาสตร์บนถนนพระราม 2 ที่เชื่อมต่อกับเส้นทางสำคัญอื่นๆ เช่น เอกชัย บางบอน เศรษฐกิจ 1 บางขุนเทียน พุทธสาคร และเพชรเกษม บริเวณโดยรอบเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย ตลาดทะเลไทย โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ และโรงพยาบาลมหาชัย
เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก รวบรวมทาวน์โฮมชั้นเดียวที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันในทุกรายละเอียด โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่กว้างใหญ่ถึง 38 ไร่ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 423 ยูนิต โดยมีแบบบ้านเดี่ยวให้เลือก ทาวน์โฮมแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณ โดยมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินมาตรฐานเริ่มต้นที่ 20.3 ตร.ม. ให้พื้นที่กว้างขวางเพื่อความสะดวกสบายของคุณ
นอกจากบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันแล้ว เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก ยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่หลากหลาย คุณจะสามารถเข้าถึงสวนสาธารณะอันกว้างขวาง ลู่ออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น และพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง ทั้งหมดนี้ออกแบบมาเพื่อยกระดับชีวิตประจำวันของคุณ ความปลอดภัยของคุณเป็นสิ่งสำคัญสูงสุดด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และ Key Card Access สำหรับเข้าออกโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก อยู่ห่างจาก ร้านลูกรัก สมุทรสาคร เพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน 1.9 รับติดตั้งตะแกรงหน้ารถ อยู่ห่างไปเพียง 750 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- บริษัท เอส.ซี.อาร์.พลาส-แพค จำกัด อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- โครงการบางปลาพลาซ่า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะมันนี่ มี พระรามสอง - บางหญ้าแพรก นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- "บ้านปันอิ่ม"เย็นตาโฟลูกชิ้นปลา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้านเมญ่าแซบอีหลี อยู่ห่างจากโครงการเพียง 590 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- โฮเด้ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หมอแผนโบราณ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สมาร์ทคิดส์ เนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างไปเพียง 500 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนพระปริยัติธรรม วัดป่าชัยรังสี อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- อิ่มอุ่นเนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Flying Travel Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 50.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 56 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ