Orbita Villa-Town (ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 3 ปี

ธ.ค. 2570 กำลังก่อสร้าง

16 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 12 ยูนิต

£614,000

สตรีท วิว

ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2570 โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Orbita Villa-Town

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์

ยินดีต้อนรับสู่ ออร์บิทา วิลล่า-ทาวน์ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ในพื้นที่ราไวย์ ใกล้กับหาดในหานที่สวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันของทางใต้เกาะภูเก็ต

ออร์บิทา วิลล่า-ทาวน์ ตั้งอยู่ในราไวย์ อำเภอที่ใหญ่ที่สุดของภูเก็ต ซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติและผู้ที่มาพักผ่อนในช่วงฤดูหนาว เดินทางสะดวกไปยังหาดในหาน หาดยะนุ้ย ริมหาดราไวย์ ตลาดอาหารทะเล ซูเปอร์มาร์เก็ตท็อปส์ สตาร์บัคส์ สวนสาธารณะราไวย์ และโรงเรียนนานาชาติ

เรากำลังสร้างวิลล่าหรู 2 ชั้นจำนวน 16 หลังสำหรับคุณ ซึ่งผสมผสานสไตล์อีโคสมัยใหม่เข้ากับความเขียวขจีของเขตร้อน สไตล์ไฮเทคจะดึงดูดผู้ที่กำลังมองหาโซลูชันที่เป็นนวัตกรรม ในขณะที่ไม่ลืมความกลมกลืนกับธรรมชาติ วิลล่าได้รับการออกแบบโดยเน้นการประหยัดพลังงาน ซึ่งช่วยลดการใช้พลังงาน

โครงการที่พักอาศัยของเรามีโครงสร้างพื้นฐานพื้นที่ส่วนกลางที่ไม่เหมือนใครขนาด 500 ตารางเมตร ซึ่งเจ้าของและผู้เช่าสามารถใช้ได้อย่างอิสระ ออร์บิทา วิลล่า-ทาวน์ เหมาะสำหรับทุกคนอย่างแท้จริง: ครอบครัวที่มีเด็ก นักกีฬา ฟรีแลนซ์และดิจิทัลโนแมด ผู้เกษียณอายุ หรือนักลงทุน โครงการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

โครงการ "ออร์บิทา วิลล่า-ทาวน์" นำเสนอบ้านสองชั้น 16 หลังพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่สวน วิลล่าขนาดกว้างขวางมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 310 ถึง 450 ตารางเมตร มีพื้นที่มากมายสำหรับเกมและการพักผ่อน วิลล่าแต่ละหลังมีห้องนอนกว้างขวาง 3 หรือ 4 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว บวกกับห้องทำงานหรือห้องนอนเสริม บ้านแต่ละหลังมีที่จอดรถในร่มสำหรับรถยนต์ 2 คันพร้อมพื้นที่เก็บของกว้างขวาง พื้นที่นั่งเล่นที่มีหน้าต่างออกแบบมาเพื่อเพิ่มทัศนียภาพภายนอกให้สูงสุด สำรวจแบบแปลนบ้านประเภทต่างๆ เพื่อเลือกวิลล่า 3, 4 หรือ 5 ห้องนอน แปลงที่ดินเริ่มต้นที่ 308 ตารางเมตร

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

77.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

72.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

77.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

80.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

80.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

80.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

117.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์

ดูทั้งหมด (12)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

สนามเด็กเล่น

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sale purchase agreement within 30 days

28%

งวดที่ 2

Construction starts within 30 days

20%

งวดที่ 3

Completion of roof structure

20%

งวดที่ 4

Completion of oors & walls

10%

งวดที่ 5

Built-in furniture installation

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Orbita Villa-Town

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 16 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์

โครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ นั้นอยู่ที่ £225 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

โครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sale purchase agreement within 30 days

28%

งวดที่ 2

Construction starts within 30 days

20%

งวดที่ 3

Completion of roof structure

20%

งวดที่ 4

Completion of oors & walls

10%

งวดที่ 5

Built-in furniture installation

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£32.1K - £38.5M
ประกาศขายบน LivePhuket
2,973 ยูนิต
ค่าเช่า
£369 - £19.6K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
617 ยูนิต
ไป วัดสว่างอารมณ์
0.7 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.1 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mixxmall Rawayana อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Somtawin Beach Shop อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ใสยวนแก้ส ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Platinum Residence 76/181 by PLH Phuket นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 250 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Roti & Waffle by Yo อยู่ห่างจากโครงการเพียง 990 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 13 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Fresh Spring Rolls นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 990 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 13 นาที)

LYFE Medical Wellness เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Детский сад LITTIKIDS/ Kindergarten LITTIKIDS อยู่ห่างไปเพียง 780 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนวัดสว่างอารมณ์ อยู่ห่างแค่ 630 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Hakuna Matata อยู่ห่างไปประมาณ 660 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 47.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ออร์บิตา วิลล่า-ทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Platinum Residence Park in ราไวย์, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

แพลทินั่ม เรสซิเดนซ์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£195K - £527K

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.06K - £2.75K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูมิใจ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต พูล เรสซิเด้นซ์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วามดอม วิลล่า ราไวย์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£344K - £401K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ราไวย์แกรนด์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£252K

ค่าเช่าต่อเดือน

£3.44K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ราไวย์ แกรนด์ เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£642K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัคกี้ พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£454K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 in ราไวย์, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

วิลล่า ออนิกซ์ โคกยาง เอสเตท เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.52K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บลิซ ไฮด์อเวย์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£502K - £584K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

Coconut Grove Boutique Residence in ราไวย์, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

โคโคนัท กรูฟ บูทีค เรสซิเด้น

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£802

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน