- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ซันนี่ มูน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 132 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sunny Development Group
ซันนี่ มูน ก้าวข้ามแนวคิดดั้งเดิมของอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ มันรวบรวมแนวทางการใช้ชีวิตแบบองค์รวมที่ประสานจิตวิญญาณ ร่างกาย และจิตใจเข้าด้วยกัน ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองผู้ที่มีสติซึ่งแสวงหาความสมดุลและความเป็นเลิศในทุกแง่มุมของชีวิต ซันนี่ มูน คือสุดยอดของเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัย และความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างกว่า 12 ปี
ชุมชนของเราคือการรวมตัวของบุคคลที่มีใจเดียวกันซึ่งชื่นชมความสำคัญของความสมดุล แก่นแท้ของปัจเจกบุคคล และการแสวงหาความเป็นเลิศ ปรัชญาการออกแบบของ ซันนี่ มูน ผสมผสานสุนทรียภาพสมัยใหม่อย่างประณีตเข้ากับวัสดุจากธรรมชาติทั้งหมด เช่น ไม้ หิน และสิ่งทอ ความมุ่งมั่นต่อคุณภาพของเราสะท้อนให้เห็นในการผลิตเฟอร์นิเจอร์ในบ้านของเรา
ซันนี่มูนเป็นสัญลักษณ์ของการมาบรรจบกันของแหล่งพลังงานหลักสองแหล่ง คล้ายกับการทำงานร่วมกันอย่างกลมกลืนระหว่างดวงอาทิตย์และดวงจันทร์ เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่มีความสงบ ความผ่อนคลาย และความสมดุลเป็นสำคัญ โครงสร้างพื้นฐานของคอมเพล็กซ์เป็นข้อพิสูจน์ถึงการใช้ชีวิตอย่างมีวิจารณญาณ โดยมีทางเดินที่สวยงาม ร้านอาหาร บาร์ ศูนย์อายุรเวท ห้องออกกำลังกาย โรงภาพยนตร์ ดาดฟ้า ห้องประชุม ห้องประชุม พื้นที่เด็กเล่น และเกม โซนสำหรับ VR Game Space, สตูดิโอโยคะ, ห้องเกลือ, ซาวน่า, ฮามัม, สระน้ำร้อน, ห้องดนตรี, Contact-zoo Pets - สัตว์เลี้ยงขนาดเล็กที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายของประเทศไทย
คุณสมบัติที่สำคัญ:
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม: ตั้งอยู่ห่างจากหาดในหานที่บริสุทธิ์เพียง 700 เมตร ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งใน 5 ชายหาดที่ดีที่สุดในเอเชียบน Tripadvisor ซันนี่มูนมีความเชื่อมโยงกับธรรมชาติอย่างไม่มีใครเทียบได้ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนในสวรรค์ที่รายล้อมไปด้วยต้นปาล์มสูงตระหง่าน หาดทรายสีทองอ่อน และน้ำทะเลสีฟ้าที่ส่องประกายระยิบระยับ
โครงสร้างพื้นฐานพิเศษ: คอมเพล็กซ์แห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร รวมถึงร้านอาหาร บาร์ ศูนย์อายุรเวช ห้องออกกำลังกาย ระเบียงดาดฟ้า ห้องประชุม พื้นที่เด็กเล่น โซนเล่นสำหรับผู้ใหญ่ โรงภาพยนตร์ และที่จอดรถใต้ดินที่สะดวกสบาย
การออกแบบที่ไม่มีใครเทียบได้: การออกแบบของ ซันนี่ มูน เป็นการผสมผสานระหว่างรายละเอียดที่ซับซ้อนและวัสดุจากธรรมชาติทั้งหมด เช่น ไม้ หิน สิ่งทอ และอื่นๆ การผสมผสานที่เป็นเอกลักษณ์นี้สร้างสุนทรีย์ที่ก้าวข้ามความธรรมดา ทำให้ผู้พักอาศัยมีพื้นที่อยู่อาศัยที่สวยงามตระการตาและปรับให้เข้ากับหลักการใช้ชีวิตอย่างมีสติ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
As part of the SUNNY DEVELOPMENT GROUP, our company boasts a wealth of experience and success in various real estate ventures. Our group includes a development company with 12+ years of successful experience, a management company overseeing 100+ objects, a furniture manufacturing unit producing premium quality furniture, and real estate construction in 6 countries, with 1,000,000 square meters already built. Our mission is to create income-generating real estate in the most advantageous countries globally.
Sunny Development Group projects are located in the most popular and inhabited resort area of Phuket, in the south of the island, not far from such well-known beaches as Nai Harn, Yanui, Ao Sane, Rawai.
The climate of Thailand allows you to relax here throughout a year, which certainly makes real estate attractive for investment. While 5 years ago the percentage of buyers who purchased square meters for the purpose of profit was about 60%, today it has exceeded 80%. Picturesque nature, relaxing atmosphere, a expanding economy, low taxes and favorable business conditions make Thailand appealing for both living and investing. The repayment of investment implications in Thailand is one of the highest. The profit from real estate rental provide an average of 5 to 11% per annum. Taxes in Thailand are very low. The tax rate depends on the form of property. The purchase of real estate should not be postponed for the long term. This is definitely a profitable investment. Primarly, due to the fact that the region is actively developing, and estate pricing is growing rapidly. Our professional experts will provide you with detailed consultation and select the best options.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันนี่ มูน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ ซันนี่ มูน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยหัวพรุ (13635) เพียงแค่ 740 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซันนี่ มูน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- three 地 อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Somtawin Beach Shop อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซันนี่ มูน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Mikha Japanese Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Unique Dining อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Imagine restaurant By We life coffee & Coworking นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 120 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Thai Explorers Society อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Aloha Diving - Scuba Diving in Phuket อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Детский сад "Jumanji" / Kindergarten "Jumanji" (Rawai) อยู่ห่างไปประมาณ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 48.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 10 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ