Midori (มิโดริ)

(เขียนรีวิว)

รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

ต.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง

20 ยูนิต

3-17.4 งาน พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

£111,000

มิโดริ ใน รัษฎา, ภูเก็ต

โครงการ มิโดริ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ รัษฎา, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ต.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Porjai Group Development Co.,Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Lay Pearl (เลย์ เพิร์ล) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มิโดริ

โครงการมิโดริ ตั้งอยู่บนเนินเขาที่ระดับน้ำทะเล 30 เมตร จนถึงที่ระดับน้ำทะเล 55.5 เมตร ทำให้เวลามองลงมาจะเห็นวิวเมือง วิวภูเขาบางชีเหล้าขนาดใหญ่และวิวทะเลแหลมหินตรงหน้า

เมื่อเห็นรูปแปลงของที่ดินแปลงนี้ ทำให้นึกถึงเมืองมิโดริ และยังเป็นเมืองที่ห้อมล้อมด้วยภูเขา ตั้งอยู่ในจังหวัดกุมมะ ประเทศญี่ปุ่น และคำว่า มิโดริในภาษาญี่ปุ่น แปลว่า สีเขียว

จึงทำให้เกิดแนวคิดการนำเอาสไตล์ของความเป็นพอใจที่ตัวอาคารมีความโมเดิร์น มีองค์ประกอบของรูปทรง รูปร่างที่ชัดเจน มองหาการใช้งานและประโยชน์ใช้สอยเป็นหลัก มาผสมผสานกับแนวคิดของวานิชาที่เป็นความงามมาจากธรรมชาติ ฟังก์ชั่นการใช้งานสามารถยืดหยุ่นได้ โทนสีที่เน้นไปที่แก่นแท้ของความรู้สึกให้เรามองเห็นรายละเอียดเล็กๆ ในชีวิตแล้วพอใจกับมัน

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

25.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มิโดริ

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มิโดริ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สวนหย่อม

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£2,280

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete

25%

งวดที่ 3

Architecture Completed

25%

งวดที่ 4

เมื่อดำเนินการก่อสร้างได้ 100%

10%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Porjai Group Development Co.,Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 22 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ มิโดริ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ มิโดริ นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มิโดริ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 2 เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มิโดริ ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิโดริ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£2,280

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete

25%

งวดที่ 3

Architecture Completed

25%

งวดที่ 4

เมื่อดำเนินการก่อสร้างได้ 100%

10%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

รัษฎา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£15.2K - £38.6M
ประกาศขายบน LivePhuket
229 ยูนิต
ค่าเช่า
£171 - £11.4K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
95 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งภูเก็ต แห่งที่ 2
1.9 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
27.3 กม. / 37 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ มิโดริ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยพรุใหญ่ (13498) เพียงแค่ 370 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มิโดริ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Super Cheap Market อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ห้างทองภูเก็ต2(ซุปเปอร์ชีป) อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- หฺ้างหุ้นส่วนจำกัด บี แคร์ ฟาร์มา ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มิโดริ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านต้นยอ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 170 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- BRUNCH BOX อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Phangnga Curry Rice Noodles นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

Mission Hospital Phuket เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ครูก้อยดนตรีไทย อยู่ห่างไปเพียง 4.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที)
- โรงเรียน ธีมสอนขับรถยนต์ ภูเก็ต อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Sapum School อยู่ห่างไปประมาณ 4.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 30.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 42 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ