Botanica Modern Sea Karon (โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน)

(เขียนรีวิว)

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

กำลังก่อสร้าง

27 ยูนิต

11-0-2.3 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 9 ยูนิต

£940,000

สตรีท วิว

โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน ใน กะรน, ภูเก็ต

โครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กะรน, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Grand Avenue (โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว), Botanica Hythe และ Botanica Lake Side II (โบทานิก้า เลค ไซด์ 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน

โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน คือโครงการวิลล่าหรูระดับพรีเมียมที่ตั้งอยู่ใจกลางหาดกะรนอันมีชีวิตชีวาของภูเก็ต โครงการนี้เป็นตัวอย่างอันน่าทึ่งของสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์นทรอปิคอล ซึ่งผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยเข้ากับความงามตามธรรมชาติของทะเลอันดามันได้อย่างลงตัว ที่โบทานิก้า เราภูมิใจในการสร้างสรรค์พื้นที่อยู่อาศัยอันงดงามที่แสดงออกถึงความหรูหราและความซับซ้อนอย่างแท้จริง มอบไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์และเงียบสงบแก่ผู้อยู่อาศัยของเรา

วิลล่าของเราได้รับการออกแบบในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล โดยมีเลย์เอาต์แบบเปิดโล่งที่ช่วยเพิ่มแสงสว่างและการระบายอากาศตามธรรมชาติ ผสมผสานพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ด้วยวิวทะเลอันงดงาม วิลล่าเหล่านี้ผสานหลักการออกแบบเชิงรับ (Passive Design) เพื่อปรับอุณหภูมิ แสงสว่าง และวิวทิวทัศน์ให้เหมาะสม มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหราและยั่งยืน

โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน ตั้งอยู่ห่างจากสถานที่ท่องเที่ยวที่โดดเด่นที่สุดของภูเก็ตเพียงไม่กี่นาที ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งที่ดีที่สุดที่เกาะมีให้ได้อย่างง่ายดาย ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับการเดินเล่น 5 นาทีไปยังชายฝั่งอันบริสุทธิ์ของหาดกะรน ขับรถ 9 นาทีไปยังหาดกะตะที่มีชีวิตชีวา และเดินทาง 15 นาทีไปยังวิลล่ามาร์เก็ตเพื่อจับจ่ายซื้อของ ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ไม่เพียงแต่มอบทัศนียภาพอันน่าทึ่ง แต่ยังรับประกันความสะดวกสบายและการเชื่อมต่อ ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่แสวงหาทั้งความเงียบสงบและไลฟ์สไตล์ที่มีชีวิตชีวา

ดื่มด่ำกับความหรูหราอันเงียบสงบ
เปิดเผยความสง่างามของ โมเดิร์น ซี กะรน โครงการวิลล่าหรูสุดพิเศษที่ตั้งอยู่ใจกลางหาดกะรนอันมีชีวิตชีวาของภูเก็ต โครงการสุดพิเศษนี้เป็นผลงานชิ้นเอกที่แท้จริงของการออกแบบโมเดิร์นทรอปิคอล ซึ่งผสมผสานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยเข้ากับความงามทางธรรมชาติอันน่าทึ่งของทะเลอันดามันได้อย่างลงตัว

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

104.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

113.88 ตรว. ขนาดที่ดิน

96.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

107.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

149.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

145.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน

ดูทั้งหมด (9)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สวนหย่อม

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 30%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Off-Plan Villa

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Contract signing payment within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Posts

20%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

29 โครงการ 1,238 ยูนิต

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน

โครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน นั้นอยู่ที่ £0 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,360 ต่อตารางเมตร

หาดกะรน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Off-Plan Villa

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Contract signing payment within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Posts

20%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£35.3K - £28.3M
ประกาศขายบน LivePhuket
1,779 ยูนิต
ค่าเช่า
£353 - £16.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
169 ยูนิต
ไป หาดกะรน
1.8 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
49.8 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน อยู่ห่างจาก セブンイレブン เพียงแค่ 850 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 15 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pintoong realpealmook อยู่ห่างไปเพียง 850 เมตร (เดินแค่ประมาณ 15 นาที)
- rabbit card top up อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Lemongrass House Karon ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Viewpoint Jungle Vip นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 560 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- Ресторан อยู่ห่างจากโครงการเพียง 780 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 13 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านปลายดาว กะรน - ถนนปฏัก22 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 790 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 14 นาที)

Doctor Karon Medical Clinic (KATA-KARON-RAWAI-PATONG) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 970 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 16 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Meditation on Karon Hill อยู่ห่างไปเพียง 360 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Wat Suwankiriket School อยู่ห่างแค่ 880 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
- Sharkey Scuba Dive Center Karon Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 50.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โบทานิก้า โมเดิร์น ซี กะรน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Hightone Karon Seaview Villas & Garden in กะรน, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

ไฮโทน ซีวิว วิลล่า แอนด์ การ์เดน

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£720K - £833K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชิค คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

132

ราคา

£63.2K - £424K

▼ -3.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£542 - £825

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Melia Phuket Karon Residences in กะรน, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

มีเลีย ภูเก็ต กะรน เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£197K - £1.74M

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อริสโต้ กะรน คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

301

ราคา

£102K - £241K

▼ -10.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กะรน ซีวิว อาพาร์ท์ม้นท์

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.41K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไอพี กะรน

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

122

ราคา

£84.8K - £517K

▼ -2.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พราวด์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

191

ราคา

£118K - £425K

▲ 32% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Karon View

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£233K

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.41K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไอพี วีนัส กะรน

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

214

ราคา

£73.1K - £132K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วอเตอร์ ฟร้อน กะรน

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.24K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน