Botanica Green Boulevard (โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด)

(เขียนรีวิว)

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

กำลังก่อสร้าง

139ยูนิต

93-1-98.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 30 ยูนิต

£681,000

สตรีท วิว

โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด ใน เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

โครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 139 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Grand Avenue (โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว), Botanica Hythe และ Botanica Lake Side II (โบทานิก้า เลค ไซด์ 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด

Botanica Green Boulevard: ชีวิตหรูหราที่ผสานกลมกลืนกับธรรมชาติ

สัมผัสประสบการณ์การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราทันสมัยและความงดงามของธรรมชาติที่ Botanica Green Boulevard โครงการที่โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ทันสมัยอันเป็นเอกลักษณ์ ถนนเมนที่เรียงรายไปด้วยต้นไม้ที่ให้ความรู้สึกเงียบสงบ และสวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่ที่มอบพื้นที่สีเขียวชอุ่มสำหรับการพักผ่อน ที่บริเวณทางเข้า พบกับคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีชีวิตชีวา พร้อมตัวเลือกอาหารที่หลากหลาย ฟิตเนสที่ทันสมัย และร้านกาแฟแสนสบายเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ

ดื่มด่ำไปกับบรรยากาศอันเงียบสงบของพรุ จำปา ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้สูงตระหง่านและพืชพรรณสีเขียวสดใสที่ช่วยเติมความสดชื่นให้กับความรู้สึกของคุณและยกระดับความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ สถานที่ศักดิ์สิทธิ์แห่งนี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือบุคคลที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายและกลับมาเชื่อมต่อกับธรรมชาติ

โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมมากมาย เช่น คลับเฮาส์หรูหรา สนามเทนนิส สนามมินิกอล์ฟ สนามเด็กเล่น และพื้นที่กิจกรรม ซึ่งทั้งหมดได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์และเติมเต็ม

ให้ Botanica Green Boulevard เป็นสถานที่พักผ่อนของคุณ มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบาย ความหรูหรา และธรรมชาติ เพื่อสร้างบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณและครอบครัว

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

145.75 ตรว.ขนาดที่ดิน

147.75 ตรว.ขนาดที่ดิน

149.50 ตรว.ขนาดที่ดิน

156.75 ตรว.ขนาดที่ดิน

164.25 ตรว.ขนาดที่ดิน

168.50 ตรว.ขนาดที่ดิน

169.75 ตรว.ขนาดที่ดิน

192.50 ตรว.ขนาดที่ดิน

203.25 ตรว.ขนาดที่ดิน

214.50 ตรว.ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด

ดูทั้งหมด (30)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา :ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา :ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา :สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา :Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สโมสร

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

สนามเทนนิส

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 30%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Off-Plan Villa

ประเภทการชำระรายละเอียดจำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Contract signing payment within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Posts

20%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames

10%

งวดที่ 6

Built-in Furniture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

29 โครงการ1,238 ยูนิต

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด

โครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด นั้นอยู่ที่ £0 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,360 ต่อตารางเมตร

โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด ไปประมาณ 5.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Off-Plan Villa

ประเภทการชำระรายละเอียดจำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Contract signing payment within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Posts

20%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames

10%

งวดที่ 6

Built-in Furniture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£37.7K - £35M
ประกาศขายบน LivePhuket
972 ยูนิต
ค่าเช่า
£283 - £10.6K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
249 ยูนิต
ไป อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก
3.4 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
8.5 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา พรุสมภาร ประมาณ 2.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Tanya Living อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ร้านของชำน้องบีพี อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้านไตเติ้ลมะพร้าวน้ำหอม ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า กรีน บูเลอวาร์ด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เครป&คอฟฟี่ [Crepes&Coffee] นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ผัดไทป้ารี อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ใต้ร่มบังคุด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 100 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban PHRU Champa School อยู่ห่างไปเพียง 320 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- ที่สอนหนังสือ อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Ban Phru Champa Child Development Center อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ