- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ลา วิลล์ เนเจอร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Max Decor & Property Company Limited
พูลวิลล่าสุดหรู ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ ห่างจากหาดในยางและในทอน โดยใช้เวลาในการเดินทางเพียงแค่ 10 นาที อีกทั้งตัวโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต และยังสะดวกในการเดินทางไปยังแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงต่าง ๆ ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงได้อีกด้วย
วิลล่าทุกหลังได้รับการออกแบบและตกแต่งอย่างสวยงามในสไตล์ร่วมสมัย ห้องนอนทุกห้องมีทางเดินลงไปยังสระว่ายน้ำกลางแจ้งส่วนตัว ให้ความรู้สึกสะดวก และผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่ มีหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและระเบียงอาบแดดในสวนสไตล์ทรอปิคอล ที่ได้รับการตกแต่งอย่างสวยงาม ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศภายในวิลล่าให้เย็นสบายมากยิ่งขึ้น และช่วยเพิ่มสุนทรียภาพในการพักผ่อนแบบส่วนตัวอย่างแท้จริง
รายละเอียดโครงการ
La Ville Nature ตั้งอยู่ที่ ถนนเทพกระษัตรี-ในยาง ตำบลเทพกระษัตรี อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการวิลล่า ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Max Decor & Property โดยมีจำนวนทั้งหมด 12 ยูนิต
รูปแบบวิลล่า
- พูลวิลล่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 86 ตารางเมตร และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 8 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบการจัดการโรงแรม
- แผนกต้อนรับ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
- ที่จอดรถ
นอกจากนี้ โครงการ ลา วิลล์ เนเจอร์ วิลล่า ยังประกอบไปด้วย
1. สวนเขตร้อนเต็มรูปแบบและสปริงอัตโนมัติ
2. ผ้า VC ม่าน / แบ็คไลท์แบบเต็ม
3. ถังเก็บน้ำ 2 ถัง (2000 ลิตร และ 700 ลิตร)
4. เครื่องกรองน้ำ
5. สตีเบล 100 ลิตร
6. ห้องนอนใหญ่บิวท์อิน / ห้องนอนที่ 2 / พื้นที่ซักล้าง และรวมเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้า
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือเพื่อเข้าสู่ถนนหมายเลข 4031 ประมาณ 550 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายไปตามทางขับตรงต่อไปอีก 300 เมตรแล้วกลับรถ ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 7.4 กิโลเมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา วิลล์ เนเจอร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร