Pirak Villa Cherngtalay (ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ธ.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

12 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 12 ยูนิต

£910,000

ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pirak Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Pirak Condominium Cherngtalay (ภิรักษ์ คอนโด เชิงทะเล) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล

โครงการภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล ตั้งอยู่ในใจกลางเชิงทะเล หนึ่งในย่านที่น่าอยู่ที่สุดในภูเก็ต ที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายมากมาย ทุกอย่างอยู่ใกล้แค่เอื้อม ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล กำหนดนิยามใหม่ของการอยู่อาศัยอย่างกว้างขวาง ด้วยการออกแบบที่มีประสิทธิภาพทั้งพื้นที่ภายในและภายนอก วิลล่าของเราให้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และการเชื่อมต่อที่ราบรื่นระหว่างภายในและภายนอก ทำให้มั่นใจได้ว่า คุณจะได้รับประโยชน์ในทุก ๆ ตารางเมตร เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณ

ภิรักษ์วิลล่า ออกแบบให้มีการผสมผสานระหว่างความหรูหราและการใช้งานได้อย่างลงตัว พร้อมด้วยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย เช่น ลิฟต์ส่วนตัว ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และที่จอดรถสำหรับที่กว้างขวาง สามารถจอดได้ถึง 3-6 คันเลยทีเดียว

ด้วยความมุ่งมั่นของภิรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ ทำให้วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำหลังแรกของเราพร้อมเข้าอยู่ได้ภายในปี 2567 เราการันตีได้เลยว่า การย้ายเข้าที่อยู่อาศัยใหม่ของคุณจะมีความรวดเร็วและไร้ซึ่งปัญหาต่าง ๆ โดยไม่ต้องรอคอยนานอีกต่อไป

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

100.59 ตรว. ขนาดที่ดิน

191.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

189.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

187.95 ตรว. ขนาดที่ดิน

192.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

190.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

193.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

186.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

190.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

197.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

187.99 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล

ดูทั้งหมด (12)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms & Conditions

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£11,400

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation

30%

งวดที่ 2

Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement

30%

งวดที่ 3

Building structure completed

30%

งวดที่ 4

Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)

10%

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Pirak Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 180 ยูนิต

Pirak Property is dedicated to establishing itself as a reliable and trustworthy entity in the property development industry focused on creating outstanding living spaces that offer a touch of luxury. With a strong dedication to quality and a drive for innovation, we strive to give our valued clients unforgettable experiences that go beyond their expectations.

Presenting Pirak Cherngtalay, one of three upcoming projects in our pipeline. Next up: Kalim and Patong in 2024. Stay tuned for enhanced living experiences!

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล

โครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms & Conditions

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£11,400

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation

30%

งวดที่ 2

Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement

30%

งวดที่ 3

Building structure completed

30%

งวดที่ 4

Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£36.5K - £14.1M
ประกาศขายบน LivePhuket
4,312 ยูนิต
ค่าเช่า
£11 - £79.8K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
760 ยูนิต
ไป หาดลายัน
2.1 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
13.9 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) เพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- JT อยู่ห่างประมาณ 4.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- Canal Village Laguna Shopping อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- Camille & Dalaya @Canal Village ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Chicky Chic (ไก่ทอดชิกกี้ชิก) laguna village อยู่ห่างจากโครงการ3.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 8 นาที)
- ALTO Italian Restaurant & Cocktail Bar อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Firefly Pool & Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Hand Start อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Banyan Spa & Wellbeing Academy อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 9 นาที)
- Layan SPS Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ