- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Banyan Group Residences และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Laguna Seaside (ลากูน่า ซีไซด์), Skypark Elara Lakelands (สกายพาร์ค เอลารา เลคแลนด์) และ Skypark Celeste Laguna. อีกด้วย
ค้นพบอาณาจักรแห่งความหรูหราริมชายฝั่งสุดพิเศษที่ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชียนฟรอนท์ วิลล่า ซึ่งตั้งอยู่ภายในลากูน่าภูเก็ต ย่านที่อยู่อาศัยอันโดดเด่นแห่งนี้สร้างสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตริมชายฝั่งอันเงียบสงบและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้อย่างสมบูรณ์แบบ วิลลาริมทะเลเหล่านี้ตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่อันบริสุทธิ์ของหาดบางเทาและทะเลอันดามันอันน่าหลงใหล ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความสง่างามที่ได้รับการขัดเกลา
บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ โอเชียนฟรอนท์ วิลล่า ซ่อนตัวอยู่ในชุมชนรีสอร์ทส่วนตัวที่มีรั้วรอบขอบชิด นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร ดื่มด่ำไปกับดนตรีซิมโฟนีของธรรมชาติ ที่คลื่นซัดสาดและภูเขาเขียวขจีสร้างฉากหลังที่น่าหลงใหล เพียงไม่กี่นาทีจากชายหาด ผู้พักอาศัยจะเพลิดเพลินกับการเข้าถึงหมู่บ้านช้อปปิ้ง ร้านอาหารขึ้นชื่อ สปาบันยันทรีที่ได้รับรางวัล และสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรามากมาย ลากูน่า กอล์ฟ ภูเก็ต เชิญชวนผู้ที่ชื่นชอบกีฬากอล์ฟอยู่ใกล้แค่เอื้อม
วิลลาโอเชียนฟรอนต์สร้างขึ้นด้วยความประณีตร่วมสมัย นำเสนอทิวทัศน์อันน่าหลงใหลหันหน้าไปทางทิศตะวันตกของทะเลอันดามัน ชั้นบนสร้างกรอบน้ำที่ใสราวคริสตัลซึ่งทำให้เกิดความตื่นตาตื่นใจและแรงบันดาลใจ ก้าวเข้าสู่พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางที่ขยายออกไปสู่ระเบียงอันกว้างขวางที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว อ่างจากุซซี่ และสวนอันเขียวชอุ่ม ด้านล่างมีห้องนั่งเล่นส่วนกลางและห้องนอนหรูหราพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง มีพื้นที่กว้างขวางเพื่อความสะดวกสบายของครอบครัว ที่อยู่อาศัยที่กลมกลืนกันแห่งนี้ผสมผสานความเงียบสงบและความทันสมัยเข้าด้วยกันอย่างลงตัว มอบสวรรค์แห่งการพักผ่อนท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่น่าทึ่ง
บันยันทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชียนฟรอนต์ วิลล่าเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของชีวิตแห่งความสง่างามริมชายฝั่ง ตั้งแต่อ้อมกอดอันเงียบสงบของธรรมชาติไปจนถึงความหรูหราของสิ่งอำนวยความสะดวกของลากูน่าภูเก็ต ทุกด้านได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ดำดิ่งลงสู่ความลึกอันเงียบสงบของทะเลอันดามันหรือดื่มด่ำกับข้อเสนอของชุมชนที่มีชีวิตชีวา วิลล่าริมทะเลเหล่านี้มอบความสมดุลที่กลมกลืนระหว่างการใช้ชีวิตบนเกาะและความหรูหราสมัยใหม่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Discover Banyan Group Residences, a world-leading publicly listed company renowned for its excellence in real estate development. With over 30 years of experience, Banyan Group offers a diverse range of residential brands, catering to both affordable and luxury markets across various international locations. As an owner, you'll enjoy exclusive benefits that enhance your living experience, setting Banyan Group Residences apart as a leader in the industry.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า อยู่ห่างจาก Mini Big C ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Zxcollection Shop อยู่ห่างประมาณ 1.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Thailand outdoor online store อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- he said that ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- สะล้อคำ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- มุมสบาย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านดาหลา สาขาGoldanplace พระราม9 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 200 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
อาคาร บวรเวชรักษ์ ศูนย์แพทย์พัฒนา เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 690 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pachara badminton อยู่ห่างไปเพียง 450 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Regent's International School Bangkok อยู่ห่างแค่ 760 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- TITO GALAXY อยู่ห่างไปประมาณ 530 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ