หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ลีโอ รีสอร์ท เดอะ ริเวอร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Leo Resort และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Leo Resort (ลีโอ รีสอร์ท) อีกด้วย
โครงการบ้านจัดสรรหัวหิน คลับเฮาส์และสระว่ายน้ำ แม่น้ำ และธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์
ลองนึกภาพชีวิตในหัวหิน ทำเลชั้นนำของประเทศไทย และไม่ ไม่ใช่ในพื้นที่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน บ้านหลังนี้เป็นโอเอซิสอันเงียบสงบ ใช้เวลาขับรถเพียงสามนาทีจากทางเลี่ยงเมือง จากที่นั่น คุณสามารถเข้าถึงหัวหินได้อย่างง่ายดายผ่านถนนป่าละอูหรือซอย 112 ลองนึกภาพการล่องเรือไปตามถนนกว้างขวางที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรที่น่ารำคาญ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่คุณต้องการเพียงไม่กี่ก้าว ต้องไปทำธุระหรือหาอะไรกินใช่ไหม? ห่างจากมหาวิทยาลัยศิลปากรเพียงห้านาที มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเหลือเฟือ และหากคุณเป็นนักกอล์ฟตัวยง คุณก็โชคดีแล้ว สนามกอล์ฟจำนวนหนึ่งอยู่ใกล้แค่เอื้อม คุณจะพบกับโครงการอื่นของเรา ศิลปากร-ลีโอ รีสอร์ท ในบริเวณใกล้เคียง
ลองนึกภาพตัวเองกลับบ้าน เพลิดเพลินกับวิวภูเขาอันน่าทึ่งและธรรมชาติอันเงียบสงบที่อยู่รอบตัวคุณ และเดี๋ยวก่อน ยังมีอะไรอีกมากมาย - แม่น้ำไหลผ่านโครงการ พร้อมท่าเทียบเรือเพื่อให้คุณผ่อนคลาย ตกปลา หรือเพียงดื่มด่ำไปกับความเงียบสงบ นี่คือไลฟ์สไตล์ในฝันที่คุณโหยหา
และส่วนที่ดีที่สุด? บ้านคุณภาพยุโรป 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยรวม 83 ตร.ม. คุณสามารถเลือกบ้านที่มีหรือไม่มีที่จอดรถ หรือเลือกบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องน้อยกว่า ความเป็นไปได้ไม่มีที่สิ้นสุด
นี่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นวิถีชีวิต การผจญภัยอันน่าตื่นเต้นรอคุณอยู่ทุกวันในมุมที่เงียบสงบของประเทศไทยแห่งนี้ มาสัมผัสความมหัศจรรย์ด้วยตัวคุณเอง
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
125
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
125
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
125
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
125
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
125
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
83
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลีโอ รีสอร์ท เดอะ ริเวอร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ลีโอ รีสอร์ท เดอะ ริเวอร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 6.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลีโอ รีสอร์ท เดอะ ริเวอร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เสรี การค้า (ร้านเจ๊สาว) ขายยาฆ่าหญ้า ยาฆ่าแมลง อยู่ห่างประมาณ 1.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ตลาดนัดใน ม.ศิลปากรฯเพชรบุรี อยู่ห่างแค่ 5.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- ร้านเกษตรยุทธนา ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 11.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลีโอ รีสอร์ท เดอะ ริเวอร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านป้าแหวน อาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 920 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 12 นาที เท่านั้น)
- ไก่ชน อยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- เจ๊ต้อยข้าวมันไก่ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ7.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
รพ.สต.หินเหล็กไฟ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 10.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ฟาร์มมาตรฐานสาธิตคณะสัตวศาสตร์และเทคโนโลยีการเกษตร อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- โรงเรียนราชประชานุเคราะห์ 47จังหวัดเพชรบุรี อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนเพชรบุรีปัญญานุกูล อยู่ห่างไปประมาณ 4.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
