หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Riviera Pearl Resort Homes Hua Hin
โครงการ ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์นสวยงาม บริเวณด้านหลังบ้าน เป็นระเบียงเชื่อมต่อกัน และเปิดกว้างเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ขนาดใหญ่ ให้บริการสระว่ายน้ำ ลานนั่งเล่นกลางแจ้ง และห้องออกกำลังกาย ที่มีอุปกรณ์ครบครัน ทั้งนี้ โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ ให้ความเป็นส่วนตัว และอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ตลาดสด เทสโก้โลตัสเขาตะเกียบ หาดชะอำ ตลาดฉัตรไชย และห่างจากหาดหัวหินประมาณ 4 กิโลเมตร
พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ออกแบบมาอย่างกว้างขวาง มีเพดานสูงโปร่ง และอากาศถ่ายเทสะดวก บริเวณห้องครัว เป็นสไตล์ยุโรป มาพร้อมเครื่องครัวที่ทันสมัย ติดตั้งระบบไฟแบบฝังฝ้า เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศห้องนั่งเล่น ได้อย่างหลากหลาย นอกจากนี้ บริเวณด้านหลัง ยังเปิดเป็นระเบียงขนาดกว้าง และมีโซนนั่งเล่นแบบ Semi-outdoor ที่ผู้พักอาศัยสามารถเดินเชื่อม ไปยังสระว่ายน้ำส่วนกลาง ได้อย่างสะดวกอีกด้วย
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน เป็นโครงการประเภททาวน์เฮาส์ มีจำนวนบ้านพักทั้งหมด 27 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2560 โครงการตั้งอยู่ที่ ซอยวัดเขาใหญ่หัวนา10 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน ประจวบคีรีขันธ์
รูปแบบและขนาดของบ้านในโครงการ "ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน"
บ้านทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น มีจำนวน 2-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 139-174 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ห้องออกกำลังกาย
- ที่จอดรถ
- CCTV
การเดินทาง
หากเริ่มเดินทางจากถนนเพชรเกษม (ทางหลวงหมายเลข 4) ให้เลี้ยวเข้าซอยหัวหิน 114 จากนั้นตรงไปตามเส้นทาง ประมาณ 600 เมตร เมื่อเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้าย และตรงไปเพียงเล็กน้อย จึงจะเจอป้ายเข้าซอย วัดเขาใหญ่หัวนา 10 ให้เลี้ยวเข้าซอย และตรงไปตามทางอีกเพียง 200 เมตร จึงจะเจอโครงการ " ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน" ตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ
Have you ever checked into a beautiful tropical resort and wished that you could live there all year round, perhaps we have made your dreams come true.
At Riviera Pearl, our well-appointed resort homes come at an unbeatable value for money, complimented by our wide range of resort facilities and services, in a fantastic central location in Hua Hin Thailand.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน อยู่ห่างจาก 7-Eleven ตลาดนัดหัวนา หัวหิน ประมาณ 1.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Tesco Lotus Supermarket อยู่ห่างประมาณ 1.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- DHL Huahin Thailand อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Mbe Huahin Thai ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ริเวียร่า เพิร์ล หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Banner burgerking 106 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Olive Hua Hin Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 190 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Double T Coffee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
โรงพยาบาล หัวหิน 3 - Huahin hospital phisioterapist เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- BABY SWIMMING หัวหิน อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- The British Educational Children's Center อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนภัทราวดีหัวหิน ปฐมวัย อยู่ห่างไปประมาณ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
2
3
170
25.60