หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
สิ่งอำนวยความสะดวก
แปลนพื้นยูนิต
แปลนพื้นอาคาร
แผนผังโครงการ
สตรีท วิว
ทำเลที่ตั้ง
เจ้าของโครงการ
โครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 31 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Veranda Resort Public Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Veranda High Residence ( วีรันดา ไฮ เรสซิเดนซ์) อีกด้วย
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
91.61
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
148
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
73.37
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
73.13
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
147.82
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87.61
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
68
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65.58
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน อยู่ห่างจาก 7-Eleven (Khao Takiab) เพียงแค่ 520 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านลุงด้วงพันธุ์ไม้ อยู่ห่างประมาณ 2.9 km (ขับรถไปประมาณ 7 mins)
- ร้านแอร์ออนโฮม อยู่ห่างแค่ 6.0 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 13 mins)
- DHL Huahin Thailand ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 km (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ป้ารวยปูเป็น เขาตะเกียบ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 240 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 mins เท่านั้น)
- ป้ารวยปูเป็น อยู่ห่างจากโครงการเพียง 90 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- Khun Thong Puu Phen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 min)
หอพักบุคลากรโรงพยาบาลสัตว์ ม.เกษตรศาสตร์ หัวหิน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.3 km (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรีนเทศบาลบ้านตะเกียบ (ไกรลาศวิทยาทาน) อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 mins เท่านั้นเอง)
- กศน.ตำบลหนองแก อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 mins)
- Ban Takiab Municipal School อยู่ห่างไปประมาณ 900 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 mins ก็ถึง)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.2 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
