หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ มาลิบู เขา เต่า เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2555 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย M TALAY CO., LTD.
คอนโดสไตล์เรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยความน่าอยู่ น่าสัมผัส ที่ล้อมรอบไปด้วยทะเล หาดทรายและความเป็นธรรมชาติที่หลากหลาย พร้อมให้คุณได้สัมผัสทุกเวลาที่ มาลิบู เขาเต่า (Malibu Kao Tao)
"มาลิบู เขาเต่า" เป็นคอนโดที่มีความโดดเด่นด้านทำเลที่มีศักยภาพบนหาดเขาเต่า ริมทะเลที่มีความงดงามและเงียบสงบ สามารถเดินลงไปที่ชายหาดเพียงไม่กี่ก้าว พร้อมทั้งบริเวณคอนโดก็ล้อมรอบไปด้วยสระน้ำขนาดใหญ่สร้างความตื่นตาตื่นใจยิ่งนัก ให้ความเป็นธรรมชาติและเพลิดเพลินไปกับกลิ่นอายของทะเลได้อย่างชุ่มฉ่ำ ภายในห้องพักตกแต่งอย่างเรียบง่าย เน้นการใช้งานได้อย่างคุ้มค่า เปิดประตูหน้าต่างก็สามารถมองเห็นวิวสระน้ำและวิวทะเลได้อย่างสวยงาม เหมาะสำหรับอยู่อาศัยและพักตากอากาศ นอกจากนี้ยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบคอนโดได้อย่างสวยงาม ห้องฟิตเนสกว้างขวางพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สัมผัสบรรยากาศชิลยามค่ำคืนไปกับบาร์ที่เปิดให้บริการภายในโครงการ รวมทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานอีกด้วย "มาลิบู เขาเต่า" อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งท่องเที่ยวมากมาย อาทิ หาดเขาตะเกียบ อุทยานราชภักดิ์ ตลาดจั๊กจั่น และสถานีรถไฟหนองแก การเดินทางไปยังตัวเมืองหัวหินก็เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
มาลิบู เขาเต่า (Malibu Kao Tao) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 159 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ 108/169 ซอยหัวหิน101 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ.2555
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 90 - 97 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 113 - 142 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- อ่างจากุซซี่
- บาร์
- สนามเด็กเล่นในร่ม
- ซาวน่า
- การจัดการโรงแรม
- ร้านอาหารในโครงการ
- ลานจอดรถ
- ติดหน้าหาด
- แผนกต้อนรับ
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
เดินทางด้วยรถยนต์ โดยเริ่มการเดินทางจากหาดเขาเต่า ระยะทางประมาณ 1.7 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 5 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกไปตามซอยร่วมใจประมาณ 72 เมตร ให้เลี้ยวขวาและขับต่อไปอีกประมาณ 82 เมตร เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนเจริญสุภิธรรมและเดินทางต่อไปอีกประมาณ 160 เมตร เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนหมายเลข 3325 หรือถนนหัวหิน 101 ขับต่อไปอีกประมาณ 1.1 กิโลเมตร หลังจากนั้นเลี้ยวขวาและขับไปอีกประมาณ 350 เมตร ก็จะเจอโครงการ มาลิบู เขาเต่า (Malibu Kao Tao) อยู่ทางด้านขวา
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110.53
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
111.59
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
198.98
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
288.20
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112.60
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
144.24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307.24
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
282
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
141.93
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
90
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
92.26
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
128.88
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
142
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
288
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
139
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
142
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
157
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
142
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
138.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาลิบู เขา เต่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ มาลิบู เขา เต่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1120 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาลิบู เขา เต่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- 7-Eleven อยู่ห่างไปเพียง 590 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที) - เขาเต่า ฟู๊ดสเตชั่น อยู่ห่างแค่ 570 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที) - 7-Eleven ปตท. วังก์พง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาลิบู เขา เต่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านน้ำมะพร้าวปั่นนมสด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 170 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น) - ร้านผัดไทเส้นจันทร์ อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว) - ร้านManaw Taqueria นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.0 กม (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
หอพักบุคลากรโรงพยาบาลสัตว์ ม.เกษตรศาสตร์ หัวหิน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.2 กม (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนฝึกสมาธิ วัดเขาเต่า อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที) - Ban Khao Tao Municipal School อยู่ห่างแค่ 1.2 กม (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที) - สาขาเทคโนโลยีวิศวกรรมการผลิต อยู่ห่างไปประมาณ 3.2 กม (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.2 กม ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
