ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ อิสรา วิลล์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Charn Issara Group
Issara Ville – ที่พักส่วนตัวแสนสงบในหัวหิน
ซ่อนตัวอยู่ใจกลางเมืองหัวหิน Issara Ville นำเสนอวิลล่าส่วนตัวสไตล์โมเดิร์น ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อน ความสะดวกสบาย และความหรูหราอย่างลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัว คู่รัก หรือกลุ่มเพื่อน แต่ละวิลล่าผสมผสานความงดงามแบบไทยร่วมสมัยเข้ากับความสะดวกสบายระดับรีสอร์ท พร้อมมอบความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบอย่างแท้จริง
วิลล่าทุกหลังตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ประกอบด้วยห้องนอนกว้างขวาง ห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่ง สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนเขตร้อนเขียวชอุ่ม และห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน ไม่ว่าคุณจะอาบแดดริมสระ ดินเนอร์บาร์บีคิวในยามเย็น หรือพักผ่อนในบรรยากาศเย็นสบายภายในบ้าน Issara Ville คือสถานที่หลีกหนีความวุ่นวายที่สมบูรณ์แบบ
ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดหัวหิน ตลาดกลางคืน สนามกอล์ฟ และสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมมากมาย Issara Ville ผสมผสานความสะดวกสบายเข้ากับความสงบอย่างลงตัว ที่นี่จึงเป็นทั้งจุดเริ่มต้นของการสำรวจเมืองหัวหิน และเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวที่คุณจะตกหลุมรัก
Issara Ville – หรูหราในบรรยากาศชิลริมทะเล
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307
ตรม.
ขนาด
178.93
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307
ตรม.
ขนาด
49.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307
ตรม.
ขนาด
45.72
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307
ตรม.
ขนาด
43.97
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307
ตรม.
ขนาด
44.26
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
375
ตรม.
ขนาด
68.56
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
329
ตรม.
ขนาด
68.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
307
ตรม.
ขนาด
49.07
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อิสรา วิลล์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อิสรา วิลล์ อยู่ห่างจาก 108 Covenience Store ประมาณ 1.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อิสรา วิลล์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 3.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านลุงด้วงพันธุ์ไม้ อยู่ห่างแค่ 10.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- จิตราพันธุ์ไม้ หัวหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 10.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อิสรา วิลล์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านตารักตามสั่ง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 260 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Happy Food อยู่ห่างไปประมาณ2.4 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- แลไออุ่นแกงใต้ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Dr. Niwat Skin Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านทับใต้ อยู่ห่างไปเพียง 4.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนบ้านทับใต้ อยู่ห่างแค่ 4.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- กศน.ตำบลทับใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
