ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ออร์คิด ปาล์ม โฮม 6 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 25 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Orchid Palm Homes และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Mali Boutique (มะลิ บูติค), Mali Lotus Villas (มาลี โลตัส วิลล่า) และ Mali Signature (มะลิ ซิกเนเจอร์). อีกด้วย
หากคุณกำลังมองหาพูลวิลล่า ที่รายล้อมไปด้วยธรรมชาติ Orchid Palm Homes 6 เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพ ที่พร้อมตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการพักผ่อน บนทำเลที่ตั้ง ใกล้เมืองหัวหิน ซึ่งเป็นเมืองตากอากาศยอดนิยมของเมืองไทย ที่มีแหล่งท่องเที่ยว ใกล้ทะเล และภูเขา ไม่ว่าจะเป็น หาดหัวหิน สวนสัตว์หัวหิน เขาเต่า อุทยานราชภักดิ์ และตลาดน้ำหัวหินสามพันนาม เป็นต้น เพลิดเพลินไปกับสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ตกแต่งบริเวณรอบ ๆ ด้วยสวนหย่อม และสนามหญ้าขนาดใหญ่ สามารถรองรับบุตรหลานของคุณ และสามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย สะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมกับตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished จัดสรรปันส่วนพื้นที่ต่าง ๆ ให้เหมาะสมต่อการใช้งาน เพื่อให้ผู้พักอาศัยใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่อีกด้วย
ข้อมูลโครงการ
Orchid Palm Homes 6 ตั้งอยู่ที่ ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พัฒนาโดย Orchid Palm Homes เป็นพูลวิลล่า จำนวน 25 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2553
แบบวิลล่า
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้น ประมาณ 230 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้น ประมาณ 350 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้น ประมาณ 420 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สวนหย่อม
- อินเทอร์เน็ตไร้สาย
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัวหากเริ่มเดินทางจากศาลจังหวัดหัวหิน ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บนถนน ปข.2043 ประมาณ 2.7 กิโลเมตร จะเจอกับสี่แยก ให้เลี้ยวซ้าย ประมาณ 1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้าย ประมาณ 140 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ประมาณ 73 เมตร ก็จะถึง Orchid Palm Homes 6
We have the expertise & knowledge to make sure we deliver beautifully finished villas for every single customer. From the initial contact & design process on your own villa to the construction & finishing of the details. Every villa is built with the utmost care & attention to make sure that the level of standards set by our show villas is the same high quality for every customer.
Our site manager checks every element of the construction process, making sure best building practices are being used, and as an additional benefit to our customers, we provide monthly photographic updates on the build progress, as well as a monthly drone video showing the overall site progress.
The award-winning developer of Orchid Palm Homes has proven himself by designing, building & selling 8 previous developments. In addition, he has built a prestigious restaurant & wine bar – The Palm Bistro & Wine Bar – and is an advocate and contributor to a number of local charities & not-for-profit organisations.
The high-end construction and exceptional finishing, together with unrivalled customer care ensures that buying a home on one of our developments means buying with confidence, safe in the knowledge that you are working with a professional who has an outstanding track record of meeting – and exceeding – expectations time and time again!
We welcome our clients input on the design and finishing of their property; kitchen design, colour schemes, worktops and splash back choices etc. If you are new to purchasing a home in Thailand, it is also worth noting that unlike many other developments, we plaster all internal walls using British plastering method to ensure a perfect finish.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออร์คิด ปาล์ม โฮม 6 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ออร์คิด ปาล์ม โฮม 6 อยู่ห่างจาก 7-Eleven หม่อนไหม ประมาณ 5.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ออร์คิด ปาล์ม โฮม 6 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pranpuk Fishing Shop อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- winwinpool hua hin อยู่ห่างแค่ 4.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Wood First ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ออร์คิด ปาล์ม โฮม 6 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Palm Bistro Beer & Wine Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 240 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Good Moon Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 420 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวกันเอง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลหัวหิน 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Phran Phuk School อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Nong Khon School อยู่ห่างไปประมาณ 5.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
4
3
200
175
