ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ อมารียา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Vana Varin Group
หนีจากความวุ่นวายแล้วกลับสู่อ้อมกับแห่งธรรมชาติอีกครั้งไปกับ "Amariya Villas (อมารียา วิลล่า)" โครงการวิลล่าสั่งสร้างสุดหรูสไตล์รีสอร์ต ที่ตั้งอยู่ท่ามกลางร่มไม้สูงขนาดใหญ่ที่มอบความร่มรื่น สร้างความรู้สึกสุดผ่อนคลายใกล้ชิดธรรมชาติ นอกจากนี้ "อมารียา วิลล่า" ยังมอบประสบการณ์การพักอาศัยอย่างเหนือชั้นให้แก่คุณ ที่ไม่เพียงแค่คำนึงถึงความสะดวกสบาย แต่ยังเน้นการสร้างสุนทรียภาพแห่งการพักผ่อน ที่จะทำให้ทุกโมเมนต์ที่อยู่ในสถานที่แห่งนี้กลายเป็นความประทับใจ โดยทางโครงการใส่ใจในทุกรายละเอียด ไม่ว่าจะเป็น การออกแบบวิลล่าแต่ละหลังอย่างพิถีพิถัน สไตล์ตะวันตก แต่ยังมอบกลิ่นอายการตกแต่งสไตล์เอเชีย เกิดเป็นการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดกว้างขวาง ทำให้คุณได้จัดสรรพื้นที่ส่วนตัวได้อย่างอิสระ และเพดานสูงที่ให้ความรู้สึกโอ่อ่า และโปร่ง สบาย พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่มีในทุกยูนิต มอบช่วงเวลาดี ๆ ในมื้ออาหาร ไปกับห้องอาหารริมน้ำ ที่ทำให้คุณผ่อนคลายไปพร้อมกับการลิ้มลองอาหารรสเลิศ นอกจากนี้ทางโครงการยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ที่จะตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ ปัจจัยเหล่านี้จึงทำให้โครงการ "อมารียา วิลล่า" กลายเป็นสถานที่พักอาศัยสุดประทับใจ
รายละเอียดโครงการ
Amariya Villas (อมารียา วิลล่า) ตั้งอยู่ที่ ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ จัดเป็นโครงการวิลล่า ประเภทสั่งสร้าง โดยใช้เวลาในการก่อสร้างทั้งสิ้น 10 เดือน โครงการพัฒนาโดยบริษัท Vana Varin Group
ประเภทวิลล่า
วิลล่าตกแต่งแบบ fully-furnished พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว แบ่งออกได้ดังนี้
- พูลวิลล่า 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 261 ตร.ม.
- พูลวิลล่า 3 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 273 - 336 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ห้องอาหารริมน้ำภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- การจัดการแบบโรงแรม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV
- ลานจอดรถ
ข้อมูลการเดินทาง
เริ่มต้นบนถนนเพชรเกษม (ถนนหมายเลข 37) ผ่านสี่แยกบายพาสหัวหิน แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 5.3 กิโลเมตร จากนั้นจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข ปข.2043 และขับต่อไปอีกประมาณ 3.2 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวขวา อีกประมาณ 900 เมตร จะพบกับที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
223
ตรม.
ขนาด
187.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
171
ตรม.
ขนาด
175
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
257
ตรม.
ขนาด
187.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
Vana Varin is the only luxury resort in Hua Hin in the middle of a large forested area, full of trees, flowers, and especially well-known for its Dipterocarpus, a beautiful and rare plant type found only near the sea. It reaches a height of 30 feet. Vana Varin has an abundant water supply all year round because it lies next to a major river and is surrounded by big trees – a rarity among Hua Hin resorts.
Even though Vana Varin resort is not located next the sea, you can drive to the beach of Ta-Kiab Hill, in approximately 15 minutes. Or if you would like a relaxing round of Golf, there are a wide range of very popular beautiful courses, located very close to the resort - such as Royal HuaHin Golf Course, Black Mountain Golf Club, Banyan Golf Course, SuanSon Golf Course and etc... And there are many Tours and interesting attraction spot nearby resort.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อมารียา วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ อมารียา วิลล่า อยู่ห่างจาก ร้านชุติมาและบ้านเช่า/room for rent ประมาณ 2.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อมารียา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pranpuk Fishing Shop อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ร้านออนิว ของฝาก อยู่ห่างแค่ 5.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ตลาดน้ำหัวหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อมารียา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ALDENTE European & Thai food นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 410 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- PIZZA ART CAFE อยู่ห่างจากโครงการเพียง 830 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้าน เต็มชาม - Thai Bowl Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
โรงพยาบาลหัวหิน 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Phran Phuk School อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- บ้านถ้ำฟาร์ม อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
