ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้าน ตวิษา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 62 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บ้าน ตวิษา
ขอแนะนำ บ้านตวิษา โครงการที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อหลีกหนีจากความสับสนวุ่นวายของการใช้ชีวิตในเมือง และมอบวิถีชีวิตอันเงียบสงบท่ามกลางอ้อมกอดของธรรมชาติ บ้านตวิษาตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกอันงดงามของหัวหิน ห่างจากใจกลางเมืองเพียง 4 กิโลเมตร มีบรรยากาศอันงดงามรายล้อมไปด้วยทิวทัศน์ภูเขาอันตระการตาและแมกไม้เขียวขจี
โครงการพิเศษนี้ประกอบด้วยพูลวิลล่าสามประเภทที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่แผ่กิ่งก้านสาขารวม 35.3 ไร่ (57,200 ตารางเมตร) โดยมี 62 แปลงที่วางแผนอย่างพิถีพิถัน วิลล่าแต่ละหลังเป็นข้อพิสูจน์ถึงงานฝีมืออันประณีตและความใส่ใจในรายละเอียด สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของเราในการส่งมอบคุณภาพและความสะดวกสบายที่ยอดเยี่ยมให้กับลูกค้าที่นับถือของเรา
ทีมงานก่อสร้างที่มีประสบการณ์ของเราซึ่งมีความเชี่ยวชาญมากกว่า 19 ปีในสาขานี้ ทำให้มั่นใจได้ว่าวิลล่าทุกหลังถูกสร้างขึ้นด้วยมาตรฐานสูงสุดในด้านคุณภาพและงานฝีมือ ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบที่พิถีพิถันไปจนถึงการก่อสร้างและการตกแต่งทุกรายละเอียด เราให้ความสำคัญกับความเป็นเลิศเพื่อให้แน่ใจว่าวิลล่าแต่ละหลังตรงตามมาตรฐานสูงสุดของความหรูหราและความสะดวกสบาย
บ้านตวิษาตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก ขับรถเพียงไม่นานจากใจกลางเมือง เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวทั้งหมดของหัวหินได้อย่างง่ายดาย ในขณะที่ยังคงให้สถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบหลีกหนีจากความเร่งรีบและวุ่นวายของชีวิตในเมือง ด้วยถนนบายพาสที่อยู่ห่างออกไปเพียง 7 กิโลเมตร ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย ทำให้บ้านตาวิสาเป็นส่วนผสมที่ลงตัวของความสะดวกสบายและความเงียบสงบ
หลีกหนีความวุ่นวายไปที่บ้านตวิษาและสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราท่ามกลางความงามอันเงียบสงบของหัวหิน ยินดีต้อนรับกลับบ้านสู่ชีวิตที่สะดวกสบายและเงียบสงบที่ไม่มีใครเทียบได้
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
285
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250.30
ตรม.
ขนาด
135
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
218.70
ตรม.
ขนาด
135
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
193
ตรม.
ขนาด
135
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248.50
ตรม.
ขนาด
135
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248.50
ตรม.
ขนาด
135
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
248.50
ตรม.
ขนาด
140.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
285.20
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
285.20
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
285.20
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
285.20
ตรม.
ขนาด
168.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
148
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
168.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
180
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
303.10
ตรม.
ขนาด
302.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ตวิษา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บ้าน ตวิษา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ไร่วิรัตน์ (06334) เพียงแค่ 820 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน ตวิษา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านขายยา ปันยาฟาร์มาซีสาขา 3 (หม่อนไหม) Punya Pharmacy3 อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านศรีนวล อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- หจก.ซิเมนต์ไพศาล ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน ตวิษา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- C'est la Vie Restaurant Hua Hin นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Casa De Tex-Mex Cuisine อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ATCHA Indian restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลหัวหิน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Hua Hin Cooking Class อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- บ้านรำไทย by ครูส้ม อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
