เขาน้อย, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ พริสต้าปราณ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เขาน้อย, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PristaProperty
PristaPran เป็นบ้านและที่ดินสุดหรู ตั้งอยู่ในเมืองชายฝั่งที่เงียบสงบของปราณบุรี อัญมณีที่ซ่อนอยู่ในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ท่ามกลางธรรมชาติที่เขียวขจีของเนินเขาและผืนน้ำสีครามสงบของอ่าวไทย PristaPran มอบความลงตัวระหว่างความงดงามของธรรมชาติ ความเงียบสงบ และการใช้ชีวิตแบบสมัยใหม่
ทรัพย์สินแห่งนี้เป็นที่พักอันหรูหราแต่เรียบง่าย ออกแบบมาเพื่อผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความใกล้ชิดกับธรรมชาติ สถาปัตยกรรมของ PristaPran เข้ากันได้อย่างสวยงามกับสิ่งแวดล้อมในท้องถิ่น มีหน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่เปิดโล่งที่รับลมทะเลบริสุทธิ์และมอบทัศนียภาพที่สวยงามของภูมิทัศน์เขียวขจีและขอบฟ้าทางทะเลอันห่างไกล การก่อสร้างด้วยวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม PristaPran ผสมผสานอย่างลงตัวกับธรรมชาติรอบข้าง ให้ความรู้สึกเงียบสงบที่สะท้อนถึงวิถีชีวิตอันเรียบง่ายของปราณบุรี
ตัวบ้านมีการออกแบบที่กว้างขวางและโปร่งโล่ง มีเพดานสูงและการตกแต่งภายในที่หรูหราอย่างพอเหมาะ ห้องนอนหลายห้องมองเห็นวิวทิวทัศน์ที่น่าทึ่ง พร้อมห้องน้ำในตัวที่ทันสมัย เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างเงียบสงบหรือจัดงานเลี้ยงสังสรรค์ ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับพื้นที่กลางแจ้ง พร้อมกับระเบียงสวยงามที่เหมาะสำหรับดื่มกาแฟยามเช้าในขณะที่ชมพระอาทิตย์ขึ้น หรือจัดงานเลี้ยงในยามค่ำคืนใต้แสงดาว
ที่ดินรอบๆ PristaPran ก็สวยงามไม่แพ้กัน มีสวนเขตร้อนที่เขียวชอุ่มเต็มไปด้วยพืชพรรณท้องถิ่น ปาล์ม และไม้ผล พื้นที่กลางแจ้งได้รับการจัดสวนอย่างประณีต รวมถึงสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นจุดที่สมบูรณ์แบบสำหรับการผ่อนคลายในวันที่แดดสดใส ความใกล้ชิดกับชายหาดทำให้เพียงไม่กี่นาที ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินไปยังหาดทรายเพื่อเพลิดเพลินกับวันพักผ่อนริมทะเล ทำกิจกรรมต่างๆ เช่น เดินเล่นริมหาด พายเรือคายัค หรือเพียงแค่นอนพักผ่อนริมชายฝั่ง
ตั้งอยู่ไม่ไกลจากหัวหิน เมืองรีสอร์ทที่มีชีวิตชีวา PristaPran มีความสะดวกสบายใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหารชั้นเลิศ และความบันเทิงต่างๆ แต่ก็ยังคงรักษาความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวเอาไว้ เป็นจุดหมายปลายทางที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ต้องการสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยธรรมชาติและความสะดวกสบายของความหรูหราในสมัยใหม่
ด้วยทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม การออกแบบที่หรูหรา และการผสมผสานกับธรรมชาติอันสวยงามของปราณบุรี PristaPran ไม่ใช่แค่ทรัพย์สิน แต่เป็นไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวร บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนในหนึ่งในพื้นที่ที่สวยที่สุดและเติบโตอย่างรวดเร็วของประเทศไทย PristaPran มอบโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของสวรรค์
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
146
ตรม.
ขนาด
120
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
146
ตรม.
ขนาด
120
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
146
ตรม.
ขนาด
130
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พริสต้าปราณ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ พริสต้าปราณ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายน้ำ (16355) เพียงแค่ 810 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พริสต้าปราณ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านแว่นตาปราณออพติค Pranoptic อยู่ห่างประมาณ 3.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- หจก.อ.วัฒนากิจ อยู่ห่างแค่ 4.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ร้าน ส.นักรบ ปลาสด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พริสต้าปราณ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารลาเบล นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 990 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 13 นาที เท่านั้น)
- กะเพราหมูแดดพริกแห้งจีราพร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 920 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 13 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวป้าทัย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 430 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
มานพ สัตวแพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ร้อย.นนส.ที่ 4 อยู่ห่างไปเพียง 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที)
- EnglishPlus Pranburi (โรงเรียนพัฒนาทักษะ และภาษา ปราณบุรี) อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Learn Thai Pranburi อยู่ห่างไปประมาณ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 43 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
