เขาน้อย, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ดีน่า โฮม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เขาน้อย, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย D.H.D Development
ดีน่า โฮม – สวรรค์แห่งความสงบในปราณบุรี
ซ่อนตัวอยู่ท่ามกลางธรรมชาติอันเงียบสงบของปราณบุรี ดีน่า โฮม คือตัวอย่างที่งดงามของการออกแบบที่ทันสมัยและการผสานกลมกลืนกับธรรมชาติ บ้านหลังนี้เปรียบเสมือนสวรรค์สำหรับผู้ที่แสวงหาความสงบ ความสะดวกสบาย และความหรูหราที่เรียบง่าย
ล้อมรอบด้วยความเขียวขจี ดีน่า โฮม ได้รับการออกแบบให้กลมกลืนกับสิ่งแวดล้อมอย่างลงตัว สถาปัตยกรรมของบ้านผสมผสานเส้นสายที่ทันสมัยเข้ากับองค์ประกอบท้องถิ่นได้อย่างสมดุล สร้างความรู้สึกที่สง่างามและอบอุ่น พื้นที่กว้างขวางภายในบ้านเปิดรับแสงธรรมชาติให้ส่องสว่างทั่วทั้งพื้นที่ ขณะที่หน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่กลางแจ้งช่วยเผยให้เห็นทิวทัศน์อันงดงามของธรรมชาติปราณบุรี
ภายในบ้านได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ด้วยวัสดุคุณภาพสูงและการตกแต่งที่ผสมผสานทั้งสไตล์และฟังก์ชันได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ห้องนอนที่อบอุ่นสบาย ไปจนถึงห้องครัวที่ครบครัน ห้องน้ำสุดหรู และพื้นที่กลางแจ้งที่เชื้อเชิญให้พักผ่อน ดีน่า โฮมคือสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับครอบครัวหรือการหลีกหนีความวุ่นวายในวันหยุดสุดสัปดาห์
ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดที่สวยงาม ตลาดที่มีชีวิตชีวา และสถานที่ท่องเที่ยวท้องถิ่น ดีน่า โฮม มอบความสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายในทำเลที่เข้าถึงได้ง่าย ไม่ใช่แค่บ้าน แต่คือวิถีชีวิตที่การใช้ชีวิตแบบทันสมัยผสานกับความงดงามของธรรมชาติ
ยินดีต้อนรับสู่ ดีน่า โฮม ที่ซึ่งความงามและความสงบกลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคุณ
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดีน่า โฮม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ดีน่า โฮม อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนเขาน้อย (05338) ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดีน่า โฮม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านแว่นตาปราณออพติค Pranoptic อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- แว่นตาสุวิจักขณ์ อยู่ห่างแค่ 930 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- หจก.อ.วัฒนากิจ อยู่ห่างออกไปประมาณ 970 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดีน่า โฮม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านราชาบะหมี่เกี้ยวbyเฮียง้วน&ซ้อจุ๋ม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 540 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- โม_บ๊อส์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 460 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ข้าวต้มปราณบุรี นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 570 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
มานพ สัตวแพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- EnglishPlus Pranburi (โรงเรียนพัฒนาทักษะ และภาษา ปราณบุรี) อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Learn Thai Pranburi อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Wantamaria School อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 41 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
