- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 27 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pratumnak Sands Co., Ltd.
Sands Condominium (แซนด์ คอนโดมิเนียม) High Rise คอนโดมิเนียมสุดหรู ที่ทำให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศอันเงียบสงบ ของหาดพระตำหนักที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม เพียง 150 เมตรจากตัวโครงการ มาพร้อมการตกแต่งที่ดูสวยงามในสไตล์ Modern Contemporary ที่เน้นการใช้สีขาวที่ดูแล้วสบายตา พร้อมความหรูหราตั้งแต่ก้าวแรกที่ได้สัมผัสตัวโครงการ ไม่ว่าจะเป็นล็อบบี้ที่ได้รับการออกแบบมาเป็นอย่างดี พร้อมเพดานสูงถึง 6 เมตร เพิ่มความโอ่อ่า และสง่างาม เฉกเช่นล็อบบี้ในโรงแรมห้าดาวสุดหรู นอกจากนี้ทางโครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกมากมาย ตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยที่แตกต่าง โดยทุกยูนิตของทางโครงการได้แบ่งพื้นที่ออกเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย พร้อมให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับทัศนียภาพแห่งท้องทะเลจากหน้าต่างของทุกห้อง นอกจากนี้ "แซนด์ คอนโดมิเนียม" ยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมานี้ทำให้ "แซนด์ คอนโดมิเนียม" ตอบโจทย์การพักอาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ข้อมูลโครงการ
Sands Condominium (แซนด์ คอนโดมิเนียม) ตั้งอยู่ที่ 363 หมู่ 12 ซ.พระตำหนัก 5 ถ.พระตำหนัก ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี จัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 27 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 283 ยูนิต โดยโครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท พระตำหนัก แซนด์ และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2562
ประเภทห้อง
- สตูดิโอ ขนาด 23.25-34.45 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 52.02-67.22 ตร.ม.
- 2-3 ห้องนอน ขนาด 123-175 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ร้านอาหารภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- ซาวน่า
- ล็อบบี้
- พนักงานต้อนรับส่วนหน้า
- จากุชซี่
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV และ ระบบคีย์การ์ด
ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางมาจากทางหลวงพิเศษหมายเลข 3 (ถนนสุขุมวิท) ขับไปตามเส้นทาง จากนั้นเลี้ยวขวาที่ทางแยกเทพประสิทธิ์ เข้าสู่ถนนเทพประสิทธิ์ ขับตรงไปอีกประมาณ 3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวา อีกประมาณ 800 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ขับต่อไปอีกประมาณ 74 เมตร จากนั้นจึงเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยพระตำหนัก 6 วิ่งตรงไปในซอยอีก 1.4 กิโลเมตร จะพบที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 150 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Phratamnak Hotel Pattaya นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Oceana , Phratamnak Pattaya อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Ruffino Restaurant & Lounge นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 790 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างไปเพียง 100 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Kids Club อยู่ห่างแค่ 310 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- IDC Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ