- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 27 ชั้น รวมทั้งสิ้น 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pratumnak Sands Co., Ltd.
Sands Condominium (แซนด์ คอนโดมิเนียม) High Rise คอนโดมิเนียมสุดหรู ที่ทำให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศอันเงียบสงบ ของหาดพระตำหนักที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม เพียง 150 เมตรจากตัวโครงการ มาพร้อมการตกแต่งที่ดูสวยงามในสไตล์ Modern Contemporary ที่เน้นการใช้สีขาวที่ดูแล้วสบายตา พร้อมความหรูหราตั้งแต่ก้าวแรกที่ได้สัมผัสตัวโครงการ ไม่ว่าจะเป็นล็อบบี้ที่ได้รับการออกแบบมาเป็นอย่างดี พร้อมเพดานสูงถึง 6 เมตร เพิ่มความโอ่อ่า และสง่างาม เฉกเช่นล็อบบี้ในโรงแรมห้าดาวสุดหรู นอกจากนี้ทางโครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกมากมาย ตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยที่แตกต่าง โดยทุกยูนิตของทางโครงการได้แบ่งพื้นที่ออกเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย พร้อมให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับทัศนียภาพแห่งท้องทะเลจากหน้าต่างของทุกห้อง นอกจากนี้ "แซนด์ คอนโดมิเนียม" ยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมานี้ทำให้ "แซนด์ คอนโดมิเนียม" ตอบโจทย์การพักอาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ข้อมูลโครงการ
Sands Condominium (แซนด์ คอนโดมิเนียม) ตั้งอยู่ที่ 363 หมู่ 12 ซ.พระตำหนัก 5 ถ.พระตำหนัก ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี จัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 27 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 283 ยูนิต โดยโครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท พระตำหนัก แซนด์ และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2562
ประเภทห้อง
- สตูดิโอ ขนาด 23.25-34.45 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 52.02-67.22 ตร.ม.
- 2-3 ห้องนอน ขนาด 123-175 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ร้านอาหารภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- ซาวน่า
- ล็อบบี้
- พนักงานต้อนรับส่วนหน้า
- จากุชซี่
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV และ ระบบคีย์การ์ด
ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางมาจากทางหลวงพิเศษหมายเลข 3 (ถนนสุขุมวิท) ขับไปตามเส้นทาง จากนั้นเลี้ยวขวาที่ทางแยกเทพประสิทธิ์ เข้าสู่ถนนเทพประสิทธิ์ ขับตรงไปอีกประมาณ 3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวา อีกประมาณ 800 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ขับต่อไปอีกประมาณ 74 เมตร จากนั้นจึงเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยพระตำหนัก 6 วิ่งตรงไปในซอยอีก 1.4 กิโลเมตร จะพบที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 150 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แซนด์ คอนโดมิเนียม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Phratamnak Hotel Pattaya นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Oceana , Phratamnak Pattaya อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Ruffino Restaurant & Lounge นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 790 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างไปเพียง 100 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Kids Club อยู่ห่างแค่ 310 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- IDC Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ