- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2528 โดยมีทั้งหมด 12 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต
หลีกหนีความวุ่นวายของสังคมเมืองมาสัมผัสกับการอยู่อาศัยท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบและเพลิดเพลินไปกับทัศนียภาพแห่งท้องทะเลอันงดงามได้ที่ Siam Penthouse 3 คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นที่ได้รับการออกแบบมาอย่างชาญฉลาด เน้นการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยทุกตารางนิ้วได้อย่างคุ้มค่า มาพร้อมการตกแต่งภายในอย่างมีสไตล์ นำเสนอตัวเลือกห้องพักที่หลากหลายเริ่มตั้งแต่ห้องสตูดิโอ ไปจนถึงขนาด 2 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยขนาดเริ่มต้นที่ 32 ตารางเมตร ตอบโจทย์วันพักผ่อนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการออกแบบมาให้สอดรับกับความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่วิวทะเล ห้องออกกำลังพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รอบบริเวณโครงการ เป็นต้น ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังตั้งอยู่บนทำเลทองริมหาดวงอมาตย์ อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังรอบด้าน อาทิ ปราสาทสัจธรรม, ศูนย์การค้าพัทยาบาร์ซา, วิทยาลัยการอาชีพบางละมุง สาขาวัดโพธิสัมพันธ์ (เมืองพัทยา), โรงพยาบาล บางละมุง และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมายที่สามารถรองรับการดำรงชีวิตที่สะดวกสบายได้อย่างสมบูรณ์แบบ
ข้อมูลโครงการ
Siam Penthouse 3 (สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 12 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 128 ยูนิต ตั้งอยู่เลขที่ 245 ซอยนาเกลือ 12 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2528
รูปแบบและขนาดห้อง
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 32 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
อินเทอร์เน็ต
ลิฟต์โดยสาร
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากหาดวงอมาตย์ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก ด้วยระยะทาง 230 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอยสราญชล เดินทางต่อไปอีก 500 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย ขับต่อไปอีก 520 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งแล้วขับตรงต่อไปอีกเพียง 87 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม เพนท์เฮ้าส์ 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง