- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดิ ออริจิ้น พัทยา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ส.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 63 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Origin Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ So Lagoon Cherngtalay (โซ ลากูน เชิงทะเล), Origin Place Centre Phuket (ออริจิ้น เพลส เซ็นเตอร์ ภูเก็ต) และ Origin Place Ramkhamhaeng 153 (ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153). อีกด้วย
ดิ ออริจิ้น พัทยา
ค้นพบดิ ออริจิ้น พัทยา บทพิสูจน์ถึงการใช้ชีวิตที่ทันสมัยและความเงียบสงบในเมืองพัทยา ชลบุรี ที่อยู่อาศัยนี้พัฒนาโดย Origin มีทั้งหมด 560 ยูนิต มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ในใจกลางเมือง
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- ที่ตั้ง : ดิ ออริจิ้น พัทยา ตั้งอยู่ในเมืองพัทยา บนทำเลยุทธศาสตร์ที่ผสมผสานความสะดวกสบายในเมืองเข้ากับสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบได้อย่างลงตัว สัมผัสประสบการณ์ที่ดีที่สุดของทั้งสองโลกด้วยชีวิตในเมืองที่มีชีวิตชีวาและความเงียบสงบในพื้นที่ส่วนตัวของคุณ
- ยูนิต : การพัฒนาประกอบด้วยยูนิตแบบ 1 ห้องนอนที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ช่วยให้ผู้พักอาศัยมีพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบายและมีสไตล์ แต่ละยูนิตเป็นสวรรค์ของความสะดวกสบาย ผสมผสานการใช้งานจริงเข้ากับสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่
- ขนาดที่ดิน : ดิ ออริจิ้น พัทยา มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกันบนพื้นที่ 3 ไร่ บริเวณที่กว้างขวางทำให้เกิดความรู้สึกเปิดกว้างและเสรีภาพโดยรวม
- ความเป็นเลิศทางสถาปัตยกรรม : ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง อาคารละ 8 ชั้น ดิ ออริจิ้น พัทยา เป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสง่างามทางสถาปัตยกรรมและการออกแบบร่วมสมัย โครงสร้างได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ไม่เพียงแต่ฟังก์ชันการใช้งานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรูปลักษณ์อีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวก:
- สระว่ายน้ำ : เพลิดเพลินกับการว่ายน้ำสบาย ๆ ในสระว่ายน้ำอันบริสุทธิ์ เป็นจุดที่เหมาะสำหรับการผ่อนคลายหลังจากวันที่วุ่นวาย
- ฟิตเนสส : ออกกำลังกายและฟิตร่างกายด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ล้ำสมัย ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้รักการออกกำลังกายหรือมือใหม่ ดิ ออริจิ้น พัทยา สามารถตอบสนองความต้องการด้านสุขภาพของคุณได้
- Co-Working Space : สำหรับผู้ที่มองหาสภาพแวดล้อมที่มีประสิทธิผล Co-Working Space ถือเป็นจุดเด่นอย่างหนึ่ง ไม่ว่าคุณจะทำงานจากที่บ้านหรือต้องการพื้นที่เงียบสงบสำหรับทำโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการระดับมืออาชีพของคุณ
- พื้นที่สวน : ดื่มด่ำไปกับความเขียวขจีภายในพื้นที่สวนของโครงการ สถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบสำหรับการพักผ่อนและการไตร่ตรอง
สรุปแล้ว:
ดิ ออริจิ้น พัทยา ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นของออริจิ้นในการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ยูนิตที่ได้รับการออกแบบอย่างดี และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการ การพัฒนานี้จึงมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบองค์รวม ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพที่กำลังมองหาพื้นที่ทำงานที่สะดวกสบาย หรือผู้พักอาศัยที่ต้องการสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ดิ ออริจิ้น พัทยา ตอบสนองทุกความต้องการของคุณ ยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณในโอเอซิสในเมืองที่ซึ่งความเงียบสงบมาบรรจบกับความซับซ้อน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The company was registered as a Company limited, established since the year 2009 with initial registered capital of 10.0 million by the Jaroon-Ek's (Mr. Peerapong Jaroon-Ek and Mrs. Arada Jaroon-Ek). The company develops condominiums along new lines of Bangkok's mass transit system. The Jaroon-Ek's (Mr. Peerapong Jaroon-Ek and Mrs. Arada Jaroon-Ek) has knowledge and experience in the real estate business for over 10 years, starting out from a small serviced apartment business. Then in the year of 2009 the Jaroon-Ek's foresaw business opportunities in another real estate development, therefore founded Origin Property and began developing the first condominium project called "Sense of London" condominium at Sukhumvit 109. An eight-storey-high condominium with 162 units, which had an approximate value of 198 million baht.
Since the first project drew a lot of attention and gained extremely high and positive responses. The company has continuously developed condominiums ever, and been expanding loyalty customer database. Therefore the customers recognise Origin Property as one of Thailand's leading condominium developers with amazing unique designs.
Origin Property Company Limited was established in 2009 as a property development company which focuses on condominium that offers great travelling conveniences located near Sky Train routes and expressways. Since the establishment of our company, we have built many condominiums aiming to be the most stylish condominiums, so all condominiums by Origin offers unique project designs with the best functional unit layout and excellence after sales service that worth every baht spent. Reflecting our company’s core value that focus distributing the best product value with a good reasonable price that meets the customer’s satisfaction.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ ออริจิ้น พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ ดิ ออริจิ้น พัทยา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปตท.พัทยาเหนือ (03263) เพียงแค่ 680 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ ออริจิ้น พัทยา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เอสอาร์พีวีซี อยู่ห่างไปเพียง 80 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- ร้านปันยิ้ม พัทยา อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Little Walk Pattaya อยู่ห่างออกไปประมาณ 600 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ ออริจิ้น พัทยา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยว อ.บ้านบึง พัทยาใต้ (สาขาสุขุมวิท41/3) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านข้าวต้มป้านึก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 90 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านตุ้มข้าวต้มกุ๋ย อาหารตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
พัทยาแพทย์เฉพาะทาง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนกวดวิชา Happy Math พัทยา อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Sotpattana School for the Deaf อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Tantrarak School อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 43.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ