- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 90 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย V.P. Assets Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Waterford Sukhumvit 50 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50), Waterford Park Rama 4 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4) และ The Waterford Diamond (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน). อีกด้วย
The Waterford Park Thonglor 5 คอนโดสุดหรูใจกลางเมือง ย่านทองหล่อ มาพร้อมกับสถานที่สำคัญ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย สัมผัสได้ถึงความหรูหรา และสไตล์การตกแต่งแบบโมเดิร์น สามารถตอบสนองประโยชน์ในการใช้สอยพื้นที่ได้อย่างสูงสุด เดินทางง่ายสะดวกด้วย 2 สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด BTS ทองหล่อ และBTS พร้อมพงษ์ ราคาเริ่มต้นเพียง 8.5 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ซอยทองหล่อ 53 (ซอยไปดีมาดี) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
The Waterford Park Thonglor 5 พัฒนาโดยบริษัท Waterford Property เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 281 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่ 2 งาน 35.9 ตารางวา สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2536
จุดเด่นโครงการ
The Waterford Park Thonglor 5 คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางเมืองทองหล่อ ที่สุดแห่งการใช้ชีวิต พักผ่อน และอาศัย เป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมตลอด 24 ชั่วโมง มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านอาหารนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ สามารถตอบโจทย์คนเมืองได้อย่างครบครัน
การเดินทางสะดวกสบาย ด้วยเส้นทางหลัก ถนนทองหล่อที่เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี ต่อไปทางรัชดาภิเษก พระราม 9 และเลียบทางด่วนรามอินทราลาดพร้าว ได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า bts-ทองหล่อ">
ขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 53-100 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 80-157 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาด 100-268 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องซาวน่า
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับเด็ก
- ร้านค้าในโครงการ
- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนหมายเลข 3 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 37 จากนั้นเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ซอยสุขุมวิท 53 ก็จะถึงโครงการ The Waterford Park Thonglor 5
รถไฟฟ้า BTS ให้เลือกลงสถานี ทองหล่อ หรือ พร้อมพงษ์ สามารถต่อวินมอเตอร์ไซค์ หรือรถแท็กซี่เข้ามาที่โครงการ The Waterford Condo ได้เลย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 430 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Easyshoppingbymena อยู่ห่างไปเพียง 390 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- 953 Community Mall อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- makro food service อยู่ห่างออกไปประมาณ 420 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sushi Kanda นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Teppan France Kanda อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Tempura Kanda นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 30 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
4bclinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 300 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- バンコク幼稚園 อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- สถานรับเลี้ยงเด็กบางกอกโยชิเอน อยู่ห่างแค่ 370 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Bangkok Language School อยู่ห่างไปประมาณ 470 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 26.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ