Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39)

(5 รีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
35 ชั้น
5 อาคาร
1,046 ยูนิต
10-1-29 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 215 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Supalai Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Supalai Loft Ratchada-Wongsawang (ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง), Bliss Baankhai Rayong (บลิซ บ้านค่าย ระยอง) และ Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek (ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39)

เติมเต็มสีสันให้กับชีวิต ในสไตล์ที่คุณต้องการ นิยามใหม่ของชีวิต Urban Living ให้ความสุขเกินคาดหมายในทุกวัน กับโครงการให้ความสำคัญของการใช้ชีวิต พร้อมพื้นที่กว้างฟังก์ชันลงตัว กับนวัตกรรม Smart Living ให้ทุกการใช้ชีวิตง่ายขึ้น กับทำเลคุ้มค่าน่าอยู่ น่าลงทุน เชื่อมต่อทุกการเดินทาง รายล้อมด้วยความสะดวกโดยรอบมากมาย ไม่ว่าจะ ย่านออฟฟิศ สถานศึกษา และ Shopping Facilities อีกทั้งห่างจาก BTS สถานีพร้อมพงษ์ เพียง 1.9 กิโลเมตร ซึ่งค่อนข้างไกลไปหน่อยในระยะเดินเท้า แต่สามารถเรียกใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือแกร็บได้อย่างสะดวก อีกทั้งทางโครงการตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทั้งทางด่วนพิเศษศรีรัชและรามอิทรา-อาจณรงค์ในระยะขับรถประมาณ 1-3 กิโลเมตร ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 เป็นโครงการถูกออกแบบมาใน สไตล์ modern สีโทนน้ำตาล ทอง ลักซูรี่ รวมทั้งการตกแต่งประดับประดาด้วยวัสดุที่มีคุณภาพและควบคู่กับความหรูหราอย่างลงตัว อีกทั้งพรั่งพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างเช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระว่ายน้ำเด็ก ซาวน่า และพื้นที่สีเขียว มีไว้รองรับความต้องการ และการใช้บริการอย่างครบวงจร เพื่ออีกระดับของการใช้ชีวิต

รายละเอียดโครงการ Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย ศุภาลัย ตั้งอยู่บน 153 ซอย เพชรบุรี 38/1 แขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 สร้างเสร็จในปี 2563 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มี 4 อาคาร จำนวน 35 ชั้น รวมห้องพักทั้งหมด 1046 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

-1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 39-53 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 66-101 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 142-210 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

-Lobby
-Mailbox
-สระว่ายน้ำระบบเกลือ
-สระว่ายน้ำเด็ก
-ฟิตเนส
-ซาวน่า
-สวนพักผ่อน
-พื้นที่สีเขียว
-อาคารจอดรถ
-เข้า-ออกระบบ Access Cards Control
-กล้องวงจรปิด
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง

สามารถเดินทางไปยังโครงการได้โดยสารด้วยขนส่งสาธารณะอย่าง BTS สถานีพร้อมพงษ์ ห่างเพียง 1.9 กิโลเมตร (เดินประมาณ 23 นาที) หรือจะเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเช่นกัน เพราะโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนพิเศษถึง 2 ทางด่วน ก็คือ ทางด่วนพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษรามอินทรา- อาจณรงค์ในระยะขับรถแค่ประมาณ 1-3 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Rezeption / Lobby at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
    แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • Gemeinschaftspool at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นดาดฟ้า
  • Fitnessstudio at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นดาดฟ้า
  • Grünflächen at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
    สวนหย่อม
    ชั้นดาดฟ้า
  • Lounge / Salon at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
    เลานจ์
    ชั้นดาดฟ้า

วิดีโอแนะนำโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 143 ให้เช่า 81
อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£373,000
£3,730/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 100 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£88,500
£2,270/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£389,000
£3,890/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 100 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£151,000
£3,260/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 46.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£132,000
£3,410/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£210,000
£3,210/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 65.48 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£606,000
£4,180/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 145 ตรม. ขนาด
ชั้น 28 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£268,000
£3,710/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 72.23 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£144,000
£3,700/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£347,000
£4,130/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 84 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£285,000
£3,520/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 81 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£142,000
£2,900/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 49 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£277,000
£3,850/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£136,000
£3,500/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£182,000
£3,190/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 57 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£210,000
£3,210/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 65.48 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£182,000
£3,130/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 58 ตรม. ขนาด
ชั้น 10 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£419,000
£4,240/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 99 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£198,000
£4,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 49.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£100,000
£2,570/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£136,000
£3,510/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£210,000
£3,210/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 65.48 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£135,000
£3,470/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£301,000
£3,540/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 85 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£307,000
£3,620/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 85 ตรม. ขนาด
ชั้น 8 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£140,000
£3,610/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£211,000
£3,220/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 65.48 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£360,000
£4,260/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 84.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£1,820,000
£5,120/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 355 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
£140,000
£3,610/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
ดูทั้งหมด (143)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
สนามเด็กเล่นในร่ม
ซาวน่า
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สวนหย่อม
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£1/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £11 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
£11/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£2,330
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£4,660
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£6,990
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Rezeption / Lobby at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 on ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
    แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • Lounge / Salon at ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 on ชั้นดาดฟ้า
    เลานจ์
    ชั้นดาดฟ้า

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Supalai Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
129 โครงการ 65,236 ยูนิต

Supalai Public Company Limited and its subsidiaries (group of companies) operate real estate development projects for living and commercial purposes. Our projects are conceptualized with the idea of a quality living place for quality community of “Supalai residents”.
We always develop our housing models with carefully selected materials that meet our ideal standards. Our pre and after delivery services are diligently supervised to foster a safe and friendly community for our clients’ utmost satisfaction.
The Company and our subsidiaries operate and own the following housing projects: detached houses, duplex houses, townhouses and condominiums in a variety of areas throughout Bangkok and peripheries including other provinces.
This is to respond to the need of the market and our many clients who have different preferences and goals, and are primarily those who are middle to high income earners.

Our priority is to focus on the completion of our current housing projects and deliver them by deadlines to create the brand awareness of “Supalai.” This name will be used as a leading name for every project, followed by specific name of each project to fit in with different project formats and the target market. Moreover, the Company is also the developer of offices for rent in the commercial districts, while the subsidiaries operates real estate project management as well as the management of hotels and resorts.
Currently, the Company and its subsidiaries have grown to become one of the leading companies in real estate business.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
โครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 นั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £11 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT เพชรบุรี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£2,330
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£4,660
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£6,990
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
สะดวกและเยี่ยมมากค่ะ
Frida Gavin, สาธารณรัฐไอร์แลนด์, 3 ปีที่แล้ว
จองห้อง 1 ห้องนอน ที่มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินอย่างหรูไว้อยู่อาศัยตั้งแต่ยังสร้างไม่เสร็จ ตอนนี้เพิ่งสร้างเสร็จมาด ๆ เราก็ย้ายเข้ามาอยู่เลยค่ะ คือทุกอย่างยอดเยี่ยมมาก สวนและสระว่ายน้ำที่อยู่บนชั้นดาดฟ้า เปิดโล่งรับลม และมองเห็นวิวเมืองแบบ 180 องศาเลยค่ะ ฟิตเนสก็มีอุปกรณ์ที่ใหม่และคนไม่เยอะ ที่จอดรถ100% ทำเลก็ดีมาก ๆ ใกล้ Em Quartier BTS พร้อมพงษ์ MRT เพชรบุรี สะดวกและเยี่ยมมากค่ะ
คอนโดในเครือคุณภาพจาก ศุภาลัย ย่านสีลม
Nat S., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
ย่านธุรกิจที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายทำให้ชีวิตมีสีสัน การออกแบบและการตกแต่งที่มีเสน่ห์และทันสมัย ภายในห้องพักแบบ 3 ห้องนอน ที่ผมซื้อไว้ มีการจัดวางองค์ประกอบอย่างลงตัว และวัสดุต่าง ๆ ที่นำมาตกแต่งก็มีคุณภาพดีเหมาะสมกับราคา สิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อในการใช้ชีวิตในแต่ละวัน เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีแยกขนาดเป็นสระเด็กอีกด้วย ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดดี คอนโดอยู่ใกล้กับความสะดวก และก็ง่ายต่อการเดินทางอย่างยิ่ง ไปไหนได้สะดวกมาก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ รวมทั้งยังรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ทุกอย่าง อย่างเช่น ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง สถานที่ท่องเที่ยว หรือแหล่งแฮงค์เอ้าท์ต่าง ๆ ที่หลายหลาก ก็ไม่ต้องกังวลว่าจะลำบากเลย จึงถือว่าเป็นทำเลทองและเหมาะแก่การลงทุนอีกด้วย และอีกอย่างพนักงานเป็นมิตรและบริการดี
เป็นคอนโดที่ช่างยอดเยี่ยม
Skyler Doxey, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว
เราซื้อห้องขนาด 1 ห้องนอน ของที่นี่อยู่ ส่วนตัวชอบนะค่ะ ห้องกว้างขวางดี มีเพดานสูง ช่วยทำให้ตัวห้องดูโปร่งสบายขึ้น ยูนิตต่อชั้นไม่หนาแน่นมาก จึงให้ความเป็นส่วนตัว อีกอย่างค่าส่วนกลางของที่นี่มีราคาไม่แพง เมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และ Sky Lounge ซึ่งถือเป็นราคาที่สมเหตุสมผล ที่นี่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ค่อนข้างไกลจากสถานีบีทีเอสเพลินจิต จึงเหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ
ใกล้ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เดินทางง่าย
Felisha Griffing, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดใหม่ เพิ่งสร้างเสร็จเมื่อสิ้นปีที่ผ่านมาเองครับ โครงการอยู่ใกล้ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเชื่อมต่อกับเส้นทางหลายสายในกรุงเทพฯ จะเดินทางไปไหนก็สะดวกครับ ภายในโครงการมีพื้นที่กว้างขวาง มีตึกพักอาศัยถึง 4 ตึกด้วยกัน พื้นที่ส่วนกลางมีคลับเฮาส์ ฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องซาวน่า และสระว่ายน้ำ ในส่วนของที่จอดรถทางโครงการมีพื้นที่มาให้แบบร้อยเปอร์เซ็นต์อีกด้วย น่าจะไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถอย่างแน่นอน ส่วนตัวผมเองคิดว่าโครงการนี้น่าสนใจนะครับ ทำเลดี ราคาห้องไม่สูง จะซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่าก็คุ้มครับ
คอนโดที่ยอดเยี่ยมมาก
Arminda Liu, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดโครงการที่ยอดเยี่ยมในย่านธุรกิจที่สำคัญในกรุงเทพ ตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง และที่นี่จะได้รับความสนใจอย่างแน่นอน เพราะตัวโครงการมีความหรูหรา สวยงาม ภายในตกแต่งได้ทันสมัย บรรยากาศก็เงียบสงบ น่าอยู่อาศัยมาก ๆ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น และระบบความปลอดภัยที่เข้มงวด โลเคชั่นก็ดีมาก ๆ อยู่ใกล้กับ BTS, MRT และAirport link เดินทางสะดวกมาก แถมยังใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดัง ล้อมรอบไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมายด้วยค่ะ ดีเยี่ยมเลยค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
Neighborhood Overview of คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Quarter 39 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ควอเตอร์ 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£3.73K - £4.66K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Mitra in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Baan Mitra
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sirin Place in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£885 - £1.65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mano Tower in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
มโณทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
32
ราคา
£606K - £1.05M
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.75K - £4.66K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2533
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ital Thai Tower in บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
อิตัลไทย ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
บางกะปิ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£689 - £15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
111 Residence Luxury in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
12
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£873 - £1.75K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Prompong in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้าน พร้อมพงษ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
98
ราคา
£158K - £356K
▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£757 - £2.21K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Natural Place in คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Natural Place
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
33
ราคา
£873K - £932K
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.33K - £3.38K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Viscaya Private Residences in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
26
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.05K - £1.63K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Super Mansion Sukhumvit 39 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Super Mansion Sukhumvit 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
42
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£699
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es