- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ โนเบิล สเตท 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2565 โดยมีทั้งหมด 38 ชั้น รวมทั้งสิ้น 57 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Noble Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ NUE Epic Asok-Rama9 (นิว อีปิค อโศก-รามา9), The Embassy Wireless (ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส) และ Noble Create (โนเบิล ครีเอท). อีกด้วย
เมื่อความโมเดิร์นนำสมัยไม่ได้เป็นแค่เรื่องราวของแฟชั่น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงความต่อเนื่องของอดีต ปัจจุบัน และอนาคต ซึ่งที่นี่จะทำให้คุณได้เป็นผู้นำกระแสในการใช้ชีวิต เช่นเดียวกับการรักษาเสน่ห์ของพื้นที่ได้อย่างครบถ้วนในย่านพร้อมพงษ์ พร้อมการผสมผสานอย่างลงตัวไปกับวัฒนธรรมที่หลากหลายทั้งไทยและต่างประเทศ เพื่อที่จะปลดปล่อยและอัพเกรดจากแพทเทิร์นการใช้ชีวิตแบบเดิม ๆ และสร้างใหม่ใจกลางสุขุมวิทในรูปแบบของ โนเบิล สเตท 39 (Noble State 39) ภายใต้การออกแบบสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเป็นจังหวะโดยใช้ลวดลาย ‘Vertical Facade’ สะท้อนถึงอุดมการณ์ของความคิดสมัยใหม่ บนพื้นฐานเสน่ห์แบบดั้งเดิม พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายในทุกกิจกรรมเพื่อคุณและครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น สนามเด็กเล่นในสไตล์ Forest Room นำเสนอพื้นป่าแห่งการสร้างสรรค์ พร้อมสนามทรายรายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่นด้วยแมกไม้นานาพันธุ์ และเพลิดเพลินไปกับ Skylight Pool สระว่ายน้ำในร่ม ตลอดจนฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายสุดทันสมัย
โนเบิล สเตท 39 ยังรายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางและการใช้ชีวิต ที่เชื่อมต่อระบบคมนาคมไว้ด้วยกัน อาทิ สถานี BTS พร้อมพงษ์ ที่ห่างออกไปเพียง 450 เมตร สถานี MRT สุขุมวิท และ ARL มักกะสัน นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีกมากมาย อาทิเช่น ดิ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอร์มินัล 21, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, โรงเรียนสายน้ำผึ้ง, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท, และสวนเบญจสิริ เป็นต้น
ไฮไลท์ภายในโครงการ
- Smart home design เป็นระบบ Home Automation ที่สามารถสั่งงานผ่านเสียง หรือ Voice Command ซึ่งสามารถควบคุมการเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ภายในห้อง
- Noble smart application เป็น Application ที่ทางบริษัท Noble ออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยใช้บริการแบบ One Stop Service คือสามารถสั่งงานเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องได้ และมีบริการแจ้งเตือนต่าง ๆ เช่น Payment ที่ต้องจ่าย และยังมีการบริการอัพเดทข่าวสารที่โครงการหรือนิติบุคคลต้องการแจ้งให้แก่ผู้อาศัยได้อีกด้วย
- Me pass " Minimize carries, for maximize freedom" เป็นระบบควบคุมการเข้าออกโดยการระบุตัวตนแทนการใช้ Key Card เช่น การสแกนหน้าหรือใช้รอยนิ้วมือแทน เพื่อป้องกันการทำกุญแจหายหรือการที่บุคคลอื่นเข้ามาใช้งานโครงการ และนอกจากนี้ยังมีเทคโนโลยีระบบ Keyless & Cardless ร่วมด้วย
- Smart Passage เป็นระบบ Car Sharing ให้บริการจองและใช้รถยนต์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง ในช่วงเวลาสั้น ๆ และมี EV Charger ให้บริการสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า
รายละเอียดโครงการ
โนเบิล สเตท 39 ตั้งอยู่ที่ 35 ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 349 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ มีแพลนจะก่อสร้างให้เสร็จในปี พ.ศ. 2565
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน (S,M,L) ขนาด 29.81-42.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 58.40-59.60 ตารางเมตร
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 72.50 – 105.80 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- Skylight Pool สระว่ายน้ำในร่ม
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- ห้องสตีม
- สกายเลาจน์
- ห้องทำงานหรืออ่านหนังสือ
- ห้องสันทนาการ
- สวนส่วนกลาง
- สนามเด็กเล่น
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS พร้อมพงษ์ เมื่อออกจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท ตรงไปประมาณ 62 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 39 เดินตรงต่อไปอีก 450 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกอโศก-เพชรบุรี ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ไปตามถนนอโศกมนตรี/ซอยสุขุมวิท 21 ขับรถตรงไปด้วยระยะทาง 1.4 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาที่แยกอโศกมนตรี เพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ขับตรงต่อไปอีก 1.2 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 39 ขับตรงต่อไปอีก 450 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.
Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects
and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.
Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนเบิล สเตท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง