- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เจซี ทาวเวอร์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2534 โดยมีทั้งหมด 22 ชั้น รวมทั้งสิ้น 23 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย J.C. Tower
J.C. Tower (เจ ซี ทาวเวอร์)
J.C. Tower คอนโดมิเนียม high rise บนพื้นที่อันเงียบสงบย่านทองหล่อ ที่ให้วันพักผ่อนของคุณถูกเติมเต็มด้วยบรรยากาศผ่อนคลาย แต่ยังคงเชื่อมต่อกับสังคมเมืองด้วยทำเลที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นออฟฟิศ สำนักงาน ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญอื่น ๆ นอกจากนี้ ที่ตั้งโครงการยังรายล้อมไปด้วยสถานี BTS MRT และท่าเรือ ที่ทำให้การเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วน ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ J.C. Tower เป็นโครงการที่พัฒนาโดย เจ ซี ทาวเวอร์ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2534
ข้อมูลโครงการ
โครงการ J.C. Tower เป็นคอนโดมิเนียม high-rise จำนวน 2 อาคาร มีความสูง 12 ชั้น โดยจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 354 ยูนิต ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท
โดยห้องพักจะมีทั้งหมด 3 ประเภท คือ ขนาดสตูดิโอ ขนาด 1 ห้องนอน และ ขนาด 2 ห้องนอน ซึ่งลักษณะห้องจะเป็นห้องเปล่า เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการตกแต่ง และยังมีห้องพักที่ตกแต่งครบในบางยูนิต โดยจะมีชุดครัว เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน ตู้เสื้อผ้า และเตียงนอน
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ 24 ชั่วโมง ถือว่าเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันตามมาตรฐาน
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ J.C. Tower ตั้งอยู่ที่ ซอยพร้อมพรรค ถนนทองหล่อ 25 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ซึ่งโครงการนี้ไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ จึงมีข้อได้เปรียบเรื่องความเงียบสงบ และยังตั้งอยู่ในเขตชุมชน ซึ่งล้อมรอบด้วยร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย แม้ว่าโครงการจะไม่ได้ตั้งติดกับถนนใหญ่ แต่ยังสามารถเดินทางมาด้วยรถยนต์ได้จากหลายเส้นทาง โดยเส้นทางหลักคือถนนทองหล่อ นอกจากนี้ คุณยังสามารถเข้าถึงโครงการด้วยรถสาธารณะหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น BTS MRT หรือท่าเรือโดยสารสุเหร่าบ้านดอน ซึ่งใกล้กับโครงการ
สำหรับการเดินทางมาด้วยรถยนต์ เส้นทางที่สะดวกที่สุดคือถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55) ฝั่งมุ่งหน้าแขวงบางกะปิ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยทองหล่อ 25 ตรงไปประมาณ 200 เมตร ก่อนเลี้ยวซ้ายบนซอยทองหล่อ 25 ไปประมาณ 130 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวา แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยทองหล่อ 25 แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยพร้อมพรรค ขับไปประมาณ 400 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
แต่หากคุณต้องการเดินทางมายังโครงการด้วยรถสาธารณะ สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินที่ใกล้ที่สุดคือ MRT เพชรบุรี ซึ่งห่างออกไปประมาณ 2.3 กิโลเมตร สถานี BTS พร้อมพงษ์ และสถานี BTS ทองหล่อ ซึ่งห่างออกไป 2.6 กิโลเมตร หรือหากคุณต้องการจะเดินทางด้วยเรือโดยสารประจำทางผ่านคลองแสนแสบ ท่าเรือที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ท่าเรือสุเหร่าบ้านดอนซึ่งสามารถเดินไปได้ใน 1 นาที
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เจซี ทาวเวอร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง