Patio Ladkrabang-Moterway (พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์)

 (เขียนรีวิว)
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
ม.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
169 ยูนิต
26-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ ใน ทับยาว, กรุงเทพมหานคร

โครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับยาว, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 169 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์
ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์
โครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ตลาดเก่าริมน้ำหัวตะเข้ เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ทับยาว
Neighborhood Overview of ทับยาว, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา แสงหิรัญ (05481) เพียงแค่ 480 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านสัก kwangtattoo ลาดกระบัง อยู่ห่างไปเพียง 280 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- ทัสสุ เทค อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Neko Park ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ข้าวผัดโบราณลุงชัย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 390 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- อ้อม​ ยำมะม่วงรสเด็ด​ ปูม้า​ ปูจืด​ กุ้งสด​ หอยนางรม​ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 430 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้าน น้องใบบัว อาหารตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 320 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

นายแพทย์ทรงพลคลินิกเวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Sanghirun อยู่ห่างไปเพียง 510 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- ร่มไทรทอง สุวรรณภูมิ สอนขับรถ อยู่ห่างแค่ 0.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- JFAC TRAINING CENTER อยู่ห่างไปประมาณ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The Trop 2 Motorway-Ladkrabang in ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
155
ราคา
£57.4K - £80.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksa Ville Samut Prakan in ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£41.3K - £75.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Trop Onnut-Suvarnabhumi in ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ราคา
£73.4K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Plant Onnut-Motorway in ศีรษะจรเข้น้อย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
348
ราคา
£177K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
NHA Lat Krabang Bangkok Two Phase 2 in ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
£9.18K - £14.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Royal Golf & Country Club in ศีรษะจรเข้น้อย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
£12.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lanceo Crib Onnut-Suwannaphum in ทับยาว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทับยาว, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
128
ราคา
£126K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Pride Bangna-Lat Krabang in ศีรษะจรเข้น้อย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Supalai Pride Bangna-Lat Krabang
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
953
ราคา
£44.7K - £135K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
 Pruklada Suvarnabhumi in ศีรษะจรเข้น้อย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศีรษะจรเข้น้อย, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
418
ราคา
£103K - £149K
ค่าเช่าต่อเดือน
£459
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Suan Ampond in ขุมทอง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านสวนอัมพร
ทำเลที่ตั้ง
ขุมทอง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£379
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es