The Address Phayathai (ดิ แอดเดรส พญาไท)

(1 รีวิว)
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว
35 ชั้น
1 อาคาร
152 ยูนิต

ดิ แอดเดรส พญาไท ใน ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท

พบกับโครงการหรูบนทำเลเด่นที่ชูจุดขายด้วยความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบที่สุดในย่านพญาไทได้ที่ The Address Phayathai (ดิ แอดเดรส พญาไท) โครงการคอนโดมิเนียมที่สูงตระหง่านโดดเด่นที่สุดมาพร้อมด้วยวิวเมืองกรุงรอบทิศทาง เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยการออกแบบผังอาคารให้มีเพียง 4 ยูนิต ต่อ 1 ชั้นเท่านั้น โดยมีรูปแบบห้องพักให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน และมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 38-142 ตารางเมตร ตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ทันสมัยและหรูหรา ซึ่งมั่นใจได้เลยว่าคุณได้อยู่อาศัยอย่างมีความสุขและสะดวกสบายในทุกตารางนิ้ว เพลิดเพลินไปกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่ส่วนกลางที่มีอย่างครบครัน อาทิ ล็อบบี้และแผนกต้อนรับ ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ ซาวน่า สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ดิ แอดเดรส พญาไท ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านใจกลางเมืองที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาลรามาธิบดี, โรงพยาบาลพญาไท 1, ประตูน้ำ, สยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, มาบุญครอง และอื่น ๆ อีกมากมาย ตลอดจนยังสะดวกสบายในการเดินทางทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ เนื่องจากสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนพญาไท และถนนพระราม 6 อีกทั้งยังมีสถานี BTS พญาไท และ ARL พญาไท ที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ร้อยเมตรเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
ดิ แอดเดรส พญาไท ตั้งอยู่ที่ถนนศรีอยุธยา แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 35 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 152 ยูนิต สร้างอยู่บนพื้นที่ดินขนาด 1 ไร่ 1 งาน 57.6 ตารางวา เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2553 ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์)

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 38.71 – 52.03 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 61.01 – 65.36 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 102.46 – 141.29 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- สวนหย่อม
- แผนกต้อนรับ
- ห้องซักรีด
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปยังถนนพหลโยธิน (หมายเลข 1) ประมาณ 170 เมตร เมื่อออกจากวงเวียนแล้วขับตรงไปยังถนนพญาไท อีกประมาณ 800 เมตร แล้วเลี้ยวขวาที่แยกพญาไท แล้วขับเข้าสู่ถนน ศรีอยุธยาขับต่อไปด้วยระยะทาง 350 เมตร จะพบกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ - สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี BTS พญาไท เมื่อคุณออกจากตัวสถานีแล้ว ให้เดินมุ่งไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ไปตามถนนพญาไท ประมาณ 58 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนศรีอยุธยาเดินต่อไปอีก 300 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • สระว่ายน้ำ at ดิ แอดเดรส พญาไท
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 34
  • ห้องออกกำลังกาย at ดิ แอดเดรส พญาไท
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 34
  • ซาวน่า at ดิ แอดเดรส พญาไท
    ซาวน่า
    ชั้น 34

วิดีโอแนะนำโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท
ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 70%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£1/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AP (Thailand)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
188 โครงการ 77,165 ยูนิต

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ แอดเดรส พญาไท
โครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท นั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS พญาไท เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ แอดเดรส พญาไท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
รางวัลของเรา
Kristina S., ไทย, 8 ปีที่แล้ว
คอนโดนี้คุณพ่อซื้อให้เราค่ะรางวัลจากการที่เราสอบเข้าม.จุฬาได้ ทำเลเยี่ยมเลยค่ะไม่ไกลจากมหาลัย รอบ ๆ ยังมีร้านอาหารเพียบ แถมคาดว่าในอนาคตสามารถทำกำไรกับมันได้อย่างแน่นอน ห้องที่คุณพ่อซื้อให้เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ใช้ได้เลย ภายในก็ตกแต่งหรูหรามาก เฟอร์นิเจอร์มีคุณภาพทุกชิ้น และที่สำคัญรู้สึกอุ่นใจมากเลยค่ะ แต่ละชั้นมีห้องแค่ 4 ห้องเท่านั้น ระบบความปลอดภัยก็แน่นหนา มีเจ้าหน้าที่เฝ้าตลอด และมีกล้องวงจรปิดด้วยค่ะ นอกจากนี้ที่นี่ยังมีซาวน่า สระว่ายน้ำ และฟิตเนสด้วยนะคะ แต่เสาร์ อาทิตย์ค่ะถึงจะมีเวลาไปใช้บริการ
กรุงเทพมหานคร
ทุ่งพญาไท
Neighborhood Overview of ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ดิ แอดเดรส พญาไท

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Ideo Mobi Phayathai in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ โมบิ พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
317
ราคา
£92.7K - £278K
▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£348 - £742
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Park Origin Phayathai in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
550
ราคา
£104K - £618K
▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£464 - £1.28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Ratchathewi in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
คอนโดบ้านราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£45.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Phayathai Place in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พญาไท เพลส
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
458
ราคา
£237K
ค่าเช่าต่อเดือน
£417 - £464
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathai in ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
550
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£441 - £1.53K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noble House Phayathai in ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
306
ราคา
£174K - £206K
ค่าเช่าต่อเดือน
£371 - £580
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Phayathai​ Plaza​ in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พญาไท พลาซ่า
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
635
ราคา
£160K - £345K
ค่าเช่าต่อเดือน
£417 - £1.04K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ideo Q Phayathai in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ คิว พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
476
ราคา
£144K - £461K
▲ 7.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£461 - £1.11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Pathumwan in ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านปทุมวัน
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
194
ราคา
£99.7K - £226K
ค่าเช่าต่อเดือน
£417 - £696
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noble Revent in ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
โนเบิล รีเวนต์
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
261
ราคา
£128K - £349K
▼ -29.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£348 - £927
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es