The Obsidian (เดอะ โอบซิเดียน)

 (เขียนรีวิว)
คลองขวาง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
กำลังก่อสร้าง
21 ยูนิต
ผลกระทบจากแผ่นดินไหว
เดอะ โอบซิเดียน
อัพเดทล่าสุด 09 Apr 2025
ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ
ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

เดอะ โอบซิเดียน ใน คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ โอบซิเดียน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AKRA Land and House และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Matias Boromratchachonnani-Thawiwattana (เดอะ เมเธียส บรมราชชนนี - ทวีวัฒนา), The Matt Sukhumvit 101/1 (เดอะ แมทท์ สุขุมวิท 101/1) และ The Miracle Plus Phetkasem 63 Project 1 (เดอะ มิราเคิล พลัส เพชรเกษม 63 โครงการ 1). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ โอบซิเดียน

นิยามใหม่แห่งการใช้ชีวิตเหนือระดับ
The Obsidian ถูกสร้างสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิดแห่งการอยู่อาศัยที่เหนือกว่าในทุกมิติ สะท้อนความหรูหราสไตล์ตะวันตกที่ผสานเข้ากับฟังก์ชันการใช้ชีวิตอย่างลงตัว มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เปี่ยมด้วยเอกสิทธิ์ ด้วยงานออกแบบที่โดดเด่น สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และความประณีตในทุกรายละเอียด ราวกับเป็นอัญมณีล้ำค่าที่สงวนไว้สำหรับผู้ที่ประสบความสำเร็จอย่างแท้จริง

แนวคิดการออกแบบ
อัญมณีเหนือกาลเวลา...สู่นิยามใหม่แห่งความหรูหรา

แรงบันดาลใจจาก Obsidian อัญมณีหายากที่เกิดจากพลังของภูเขาไฟ เปรียบเสมือนสัญลักษณ์แห่งชัยชนะ ความสำเร็จ และความโชคดี ถ่ายทอดสู่งานสถาปัตยกรรมที่สะท้อนถึงความหมายและรูปทรงของอัญมณีอันเลอค่า ผสานเข้ากับกลิ่นอาย Modern Classic ที่ส่งเสริมให้ตัวอาคารเปรียบเสมือนงานศิลปะที่ทรงคุณค่า ไม่ถูกจำกัดด้วยกาลเวลา เฉกเช่น The Obsidian ที่พร้อมเป็นนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตอย่างแท้จริง

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ โอบซิเดียน
ดูทั้งหมด (4)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ โอบซิเดียน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สโมสร
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AKRA Land and House

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
4 โครงการ 388 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ โอบซิเดียน

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ โอบซิเดียน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองขวาง
Neighborhood Overview of คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ โอบซิเดียน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ศิริพาร์ค (08477) เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ โอบซิเดียน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ปัทมา ซิลเวอร์ อยู่ห่างไปเพียง 800 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- Kaew.ATOMY อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- MissLyn Thailand ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ โอบซิเดียน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Arigato Japanese Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ฉ่ำ ข้าวมันไก่สิงคโปร์ ต้นตำรับซุปปู อยู่ห่างจากโครงการเพียง 10 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ตามสั่งนายอ้น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

Rycom Thailand เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนวัดตะล่อม อยู่ห่างไปเพียง 330 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนอนุบาลทอฟ้า อยู่ห่างแค่ 570 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- บ้านครูใหญ่ โรงเรียนกวดวิชา อยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 50.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 53 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ โอบซิเดียน

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Supalai Orchid Park 2 in คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองขวาง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
49
ราคา
£788K
▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£856
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1085
ราคา
£24.6K - £53.8K
ค่าเช่าต่อเดือน
£152 - £157
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
S’RIN Ratchapruek-Sai 1 in บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางเชือกหนัง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
89
ราคา
£874K - £1.68M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Cozi MRT Phetkasem 48 in คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองขวาง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
428
ราคา
£34.2K - £59.2K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Boonsiri Ratchaphruek-Phetkasem 48 in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
£314K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13 in คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองขวาง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
586
ราคา
£38.1K - £139K
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£180 - £360
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Pinklao in บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางเชือกหนัง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
63
ราคา
£809K - £1.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Charan Garden in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
จรัล การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£13.2K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
CASA GRAND Phetkasem Sai 1 in บางด้วน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
CASA GRAND Phetkasem Sai 1
ทำเลที่ตั้ง
บางด้วน, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
75
ราคา
£406K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
190
ราคา
£237K - £291K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es