The Monument Sanampao (เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า)

(1 รีวิว)

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

24 ชั้น

86 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 27 ยูนิต

£295,000

▼ -3.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 12 ยูนิต

£871

เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า ใน สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 24 ชั้น รวมทั้งสิ้น 36 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ CANVAS Cherngtalay (แคนวาส เชิงทะเล). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

The Monument Sanampao (เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า)

สะดวกกับทุกการเดินทางและลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ไปกับ "เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า" โครงการคอนโดมิเนียมย่านพญาไทที่จะเติมเต็มพื้นที่การใช้ชีวิตของคุณให้เป็นพื้นที่แห่งการพักผ่อนอย่างแท้จริง

โดยโครงการแห่งนี้มี 24 ชั้น ซึ่งเป็นโครงการ High Rise มาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม ด้วยพื้นที่สระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge มาพร้อมสวนหย่อมแบบลอยฟ้า ให้คุณได้ชมบรรยากาศวิวเมืองในยามค่ำคืน อีกทั้งโครงการให้บริการสถานีชาร์จ EV ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยแบบมาตรฐานสากล นอกจากนี้ภายในห้องพักมีการออกแบบสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์นสไตล์ลักซูรี่ พื้นที่กว้างขวาง มีมิติและสัดส่วนที่ลงตัว ในส่วนของพื้นที่ครัวเป็นแบบเปิด ติดตั้งอุปกรณ์ครัวแบบครบครัน สามารถมองเห็นวิวเมืองได้จากบริเวณห้องนั่งเล่น ห้องนอนเน้นสีโทนคลาสสิกให้ความรู้สึกสงบและผ่อนคลาย

รายละเอียดโครงการ

The Monument Sanampao (เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย แสนสิริ ตั้งอยู่บน 911/3 ถนน พหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขต พญาไท กรุงเทพมหานคร โครงสร้างของ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2559 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 24 ชั้น และ รวมทั้งหมด 86 ยูนิต

ลักษณะและขนาดห้อง

1 ห้องนอน / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46-58 ตารางเมตร
2 ห้องนอน / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 74-90 ตารางเมตร
3 ห้องนอน / ขนาดพื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำ Infinity-Edge
ห้องออกกำลังกายแบบพาโนรามา
ที่จอดรถ
Access card Control
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
CCTV

การเดินทาง

สามารถเดินทางไปยังโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า ได้โดยการใช้บริการรถไฟฟ้า BTS และเลือกลงสถานีสนามเป้า จากนั้นเดินมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนหมายเลข 1 ไปยังถนนพหลโยธิน ประมาณ 350 เมตร ก็จะพบกับโครงการ

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 27 ให้เช่า 12

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

ดูทั้งหมด (27)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - แสนสิริ

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

259 โครงการ 91,087 ยูนิต

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า นั้นอยู่ที่ £3 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £23 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สนามเป้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดย่านพญาไท วิวสวย ตกแต่งมีระดับ

Somporn Thongsong, ไทย, 7 ปีที่แล้ว

ผมต้องการคอนโดห้องขนาด 3 ห้องนอนเพื่ออาศัยอยู่กับเพื่อนในย่านพญาไท ดูมาหลายต่อหลายโครงการ จนมาเจอกับโครงการนี้ และพอมีโอกาสได้เข้าไปดูข้างในกลับเกินสิ่งที่คาดหวัง ภายในยังดูใหม่และตกแต่งได้ดีมาก อีกอย่างมีประเภทห้องที่ผมต้องการ ผมจึงเลือกที่นี่ ห้องที่เราเช่าเป็นห้อง 3 ห้องนอน ที่แบ่งโซนอย่างชัดเจน ทั้งห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน แถมมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างมาก ๆ กว้างซะจนให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลยครับ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกก็ถือว่ามีครบครันและทันสมัย เช่นสระว่ายน้ำอินฟิตี้ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องเธียเตอร์ และสถานีชาร์จ EV สะดวกจริง ๆ ครับ ในเรื่องของทำเลที่ตั้งถือว่าดี อยู่ใจกลางเมืองเลย ใกล้ห้างต่าง ๆ และโรงพยาบาลพญาไท 2 ซึ่งสะดวกมาก ๆ แต่ในขณะเดียวกันก็ยังรักษาความสงบและเป็นส่วนตัวได้ดี โดยรวมคือชอบมากครับ

กรุงเทพมหานคร

สามเสนใน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£18.4K - £22.3M
ประกาศขายบน LivePhuket
555 ยูนิต
ค่าเช่า
£87 - £81.8K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
602 ยูนิต
ไป BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
20.1 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บางกอก ทริป

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£689

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Abloom Exclusive Serviced Apartments in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

อะบลูม เอ็กซ์คลูซีฟ เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.1K - £2.96K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Bangkok Patio

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£575 - £1.15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Silk Phaholyothin 3 in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิลค์ พหลโยธิน 3

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£131K

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£575

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Maestro 07 Victory Monument in ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

มาเอสโตร 07 อนุสาวรีย์ชัย

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

171

ราคา

£107K - £191K

▲ 12% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£391 - £414

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

El Presidente in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เอลเพรสซิเดนท์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.03K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Silk Sanampao

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£103K

ค่าเช่าต่อเดือน

£724

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Rajvithi City Resort in ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ราชวิถี ซิตี้ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

167

ราคา

£75.8K - £142K

ค่าเช่าต่อเดือน

£299 - £402

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Villa Rachakhru in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

วิลล่า ราชครู

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£163K

ค่าเช่าต่อเดือน

£735 - £1.49K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Siamese Ratchakru in สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ไซมิส ราชครู

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

282

ราคา

£86.2K - £563K

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£345 - £850

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน