Nirvana Beyond Kaset-Navamin (เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์)

 (เขียนรีวิว)
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
3 ชั้น
1 อาคาร
104 ยูนิต
20-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ ใน นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nirvana Development Co.,Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha (เนอวานา บียอนด์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา), The MOST Itsaraphap (เดอะ โมส อิสรภาพ) และ Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin (เนอวานา แอท เวิร์ค ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์

เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่น่าดึงดูดใจ ตั้งอยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานคร ประเทศไทย ด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ทันสมัยและสภาพแวดล้อมที่เขียวขจีทำให้มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เงียบสงบสำหรับผู้อยู่อาศัย

ชุมชนพิเศษแห่งนี้มีที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันหลายประเภท รวมถึงอพาร์ทเมนท์กว้างขวางและเพนต์เฮาส์หรูหรา แต่ละยูนิตได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้มีการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบายและประโยชน์ใช้สอย พร้อมการตกแต่งคุณภาพสูงและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย

โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกที่ตอบสนองความต้องการและความปรารถนาที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย จากศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครันและสระว่ายน้ำ ไปจนถึงสวนภูมิทัศน์และลู่วิ่ง เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ ส่งเสริมไลฟ์สไตล์ที่ดีต่อสุขภาพและแอคทีฟ

นอกจากนี้ทำเลของเนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ยังเป็นที่ต้องการอย่างมาก เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้ง่าย ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และโรงพยาบาล ล้วนอยู่ใกล้กันทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • สระว่ายน้ำ at เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย at เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์
ดูทั้งหมด (4)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 300%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Nirvana Development Co.,Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
15 โครงการ 1,819 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์
โครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ ไปประมาณ 3.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
นวลจันทร์
Neighborhood Overview of นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ม.ทาว พลัส(คลองลำเจียก) (14321) เพียงแค่ 480 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Kitchen Studio By Sale K.Nidnoi อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- KTOPTIC สาขา Design village เกษตร-นวมินทร์ อยู่ห่างแค่ 500 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- Boonthavorn Kaset Nawamin อยู่ห่างออกไปประมาณ 580 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- KYODAI RAMEN @ DESIGN VILLAGE เกษตร-นวมินทร์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- BON BONS ขนม อยู่ห่างจากโครงการเพียง 190 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารเหนือ ปันร่ำ ปันรวย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 870 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

บีบสิว เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ခင္​ေလး อยู่ห่างไปเพียง 5.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 12 นาที)
- 20 ซอยนวลจันทร์ อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 12 นาที)
- Singapore Tuition อยู่ห่างไปประมาณ 700 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 29.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Suan Thip Village in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านสวนทิพย์
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£64.9K
ค่าเช่าต่อเดือน
£220
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Town Plus Kaset – Nawamin in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
376
ราคา
£124K - £138K
ค่าเช่าต่อเดือน
£649
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Navatara River Life in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1019
ราคา
£42.8K - £61.4K
▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£183 - £510
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Muban Sena 88 in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านเสนา 88
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
790
ราคา
£68.4K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Inspire Kaset-Nawamin in นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
5
ราคา
£369K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin in นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
£434K
▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
VIVE Ekkamai-Ramintra in นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
£1.11M - £1.14M
ค่าเช่าต่อเดือน
£5.1K - £6.96K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Jirathip Nuanchan in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
46
ราคา
£313K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Cube Loft Nuanchan in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
208
ราคา
£48.4K - £55.6K
▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£267 - £325
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Biz Galleria Nuanchan in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
95
ราคา
£742K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es