- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ วินน์ สุขุมวิท 46 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต
Vinn Sukhumvit 46 (วินน์ สุขุมวิท 46)
เปิดรับความสุขส่วนตัวได้ที่ Vinn Sukhumvit 46 (วินน์ สุขุมวิท 46) โครงการคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น ซึ่งมาพร้อมรูปแบบห้องพักดีไซน์สวย เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 1-2 ห้องนอน อีกทั้งยังรังสรรค์พื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่าและสมบูรณ์แบบ โดยมีขนาดห้องพักเริ่มต้นตั้งแต่ 36.50 ตารางเมตร ซึ่งสามารถรองรับการพักอาศัยที่สะดวกสบาย ตลอดจนมีพื้นที่ส่วนกลางสุดพิเศษที่จะเติมเต็มความสุขให้แก่ลูกบ้านด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรอบด้าน อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สวนหย่อมพักผ่อนขนาดใหญ่ ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด อินเทอร์เน็ตบริเวณโถงต้อนรับ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้องวงจรปิดรอบโครงการ เป็นต้น
ไม่หมดเพียงเท่านี้ "วินน์ สุขุมวิท 46" ยังตั้งอยู่บนทำเลชั้นนำอย่างย่านสุขุมวิท ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่รายล้อมไปด้วยแลนด์มาร์คที่สำคัญในกรุงเทพมหานคร ในแบบ Urban Living ที่มีครบทั้งแหล่งธุรกิจ สถานพยาบาล สถานศึกษา และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง อาทิ เกทเวย์ เอกมัย, เทอร์มินัล 21, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท-เอกมัย, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลสุขุมวิท, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และพิพิธภัณฑ์บ้านจิตรกรกวี อังคาร กัลยาณพงศ์ เป็นต้น รวมไปถึงยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 350 เมตรเท่านั้น
ข้อมูลโครงการ
วินน์ สุขุมวิท 46 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 46 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 5 ชั้น มีจำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 130 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย วินน์ เรสซิเดนซ์ และ คิวบ์ ดิเวลลอปเมนท์ และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2553
รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 36.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 60 - 68 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
- อินเทอร์เน็ต
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ด้วยระยะทางประมาณ 81 เมตร จากนั้นเดินเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยภูมิจิตร ด้วยระยะทางประมาณ 280 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกพระโขนง โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ไปตามถนนพระราม 4 ด้วยระยะทางประมาณ 400 เมตร แล้วกลับรถที่ซอยพิชัยสวัสดิ์ ขับตรงไปเป็นระยะทางประมาณ 240 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 46 ขับตรงไปเป็นระยะทางประมาณ 190 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อขับเข้าสู่ซอยภูมิจิตร ด้วยระยะทางประมาณ 280 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินน์ สุขุมวิท 46 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง