อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

(1 รีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1857504

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

37 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

มี.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน

สัญญาเช่า 1 ปี £1,370
สัญญาเช่า 3-6 เดือน £1,820
สัญญาเช่าเดือนต่อเดือน £2,730

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

£1,370 ดูช่วงราคาค่าเช่า

อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 37 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถเช่า อพาร์ทเม้นท์ นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,370 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £105,000

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

ฟรี Wifi

อ่างอาบน้ำ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

เคเบิลทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 4 มิ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเม้นท์

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 37 ตรม.

ราคาต่อตรม. £74

การเช่าขั้นต่ำ 1 เดือน

ว่างตั้งแต่ ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวภูเขา

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1857504

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

เจ้าของโครงการ: VIP Thailand

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: 8

ยูนิต: 516

พื้นที่ของโครงการ: 11-2-0 ไร่

สถานที่ หาดในหาน - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สปา

แผนกต้อนรับ

ห้องนวด

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สวนหย่อม

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

ขาย 36 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น £51 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £9 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 6% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดในหาน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

£4,550

งวดที่ 1

Within 30 days after paid deposit

30%

งวดที่ 2

Within next 2 months after 1st payment

20%

งวดที่ 3

Within next 2 months after 2nd payment

25%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

25%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่พักสวย บริการดีเยี่ยม

Murray Ellery, สาธารณรัฐไอร์แลนด์, 4 ปีที่แล้ว

ที่พักแห่งใหม่ในภูเก็ต เป็นที่พักที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ๆ ภายในโครงการจึงอยู่ในสภาพที่ดีเยี่ยม ใหม่ สะอาด น่าพักผ่อน บรรยากาศเงียบสงบ ภายในที่พัก มีทั้งสระว่ายน้ำ สปา สนามเด็กเล่น สะดวกมาก ๆ สำหรับครอบครัวของเรา ซึ่งมีเด็กเล็ก และเด็กวัยกำลังซน เพราะพวกเขาได้เล่น ในห้องเด็กเล่น ที่มีเครื่องเล่นเสริมพัฒนาการต่าง ๆ มากมาย ทำให้พวกเขาสนุก และอยากทำกิจกรรมต่าง ๆ ส่วนเราและสามี ก็ได้ใช้บริการสปา อยากบอกว่าที่นี่นวดดีมาก พนักงานบริการดีเยี่ยม ห้องออกกำลังกายก็มีเครื่องเล่นให้ครบ เราได้เลือกห้องพักแบบ 2 ห้องนอน เพราะอยู่กัน 4 คน และอยากให้ลูก ๆ ได้มีพื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ภายในห้องกว้างขวาง มีระเบียงและเห็นวิวสระว่ายน้ำ ภายในห้องดีไซน์สวยงาม จัดห้องได้เรียบร้อยดูดี เหมาะแก่การนอนยาว ๆ ได้ตลอดทั้งวัน อาหารที่นี่ก็มีเมนูหลากหลาย ทั้งอาหารไทย จีน ยุโรป ตลอดเวลาที่พักที่นี่ ไม่มีคำว่าเบื่ออาหารเลยค่ะ นอกจากอาหารมื้อหลักแล้ว ก็ยังมีอาหารว่างให้ตลอดทั้งวันอีก ถือได้ว่าเรื่องอาหารการกินนี้สะดวกมาก ๆ ค่ะ อีกอย่างหนึ่ง ที่นี่ใกล้หาดราไวย์ เดินเพียง 5 นาทีก็ถึง ผู้คนไม่พลุกพล่าน เหมาะสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนมากเลยค่ะ

ภูเก็ต

ราไวย์