บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

ทรายกองดินใต้, คลองสามวา,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

(เขียนรีวิว)

ทรายกองดินใต้, คลองสามวา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5343735

สอบถามสถานะอีกครั้ง

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

530 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

£1,740

สตรีท วิว

ผลกระทบจากแผ่นดินไหว

ใช้งานลิฟท์

ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

ใช้พื้นที่ส่วนกลาง

ได้ ไม่ได้ บางส่วน ไม่ระบุ

รายงานความคืบหน้า

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 530 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25 บนทำเลของ ทรายกองดินใต้, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,740 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £971,000

ให้เช่าบ้านหลังใหญ่ โซนมีนบุรี วิวสนามกอล์ฟ บรรยากาศดีมาก

ให้เช่าบ้านหลังใหญ่ โซนมีนบุรี วิวสนามกอล์ฟ บรรยากาศดีมาก ร่มรื่น อยู่ในหมู่บ้านกฤษดานคร 25 บ้านหลังใหญ่มากกก วิวด้านหลังบ้านเป็นสนามกอล์ฟ ทำเลเงียบสงบ บรรยากาศร่มรื่น เหมาะสำหรับครอบครัวที่อยู่กันหลายคน พร้อมที่จอดรถจอดได้ 5-6 คัน มีสนามหญ้ากว้างรอบบ้าน ครอบครัวใหญ่สามารถพักอาศัยอยู่ได้สบายๆ . ภายในตัวบ้านพื้นที่กว้าง อากาศถ่ายเทปลอดโปร่ง กระจกรอบตัวบ้านทำให้บ้านดูสว่างไม่ทึบ มีห้องนอนและห้องน้ำทุกชั้น และห้องแม่บ้านแยกสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย . . รายละเอียดตัวบ้าน: -บ้านเดี่ยว 2 ชั้น -ขนาดที่ดิน: 2 ไร่ 83 ตรว. -พื้นที่ใช้สอย: 530 ตรม. -ห้องนอน: 4 ห้อง -ห้องน้ำ: 4 ห้อง -ห้องโถงใหญ่: 1 ห้อง -ห้องครัว: 1 ห้อง -ห้องแม่บ้าน: 1 ห้อง -ห้องพระ: 1 ห้อง . สิ่งอำนวยความสะดวก: -พื่นที่สวนรอบบ้านขนาดใหญ่ -ที่จอดรถจอดได้ 5-6 คัน -ครัวไทยแยกออกจากตัวบ้าน . สถานที่ใกล้เคียง: -ติดสนามกอล์ฟ (ธานนท์ กอล์ฟวิว แอนด์ สปอร์ตคลับ) -ใกล้ตลาดมีนบุรีและโลตัสมีนบุรี = 6 กม. -โรงเรียนอินเตอร์คิดส์ นิมิตใหม่ = 4.5 กม. -มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า = 6.6 กม. -โรงพยาบาลนวมินทร์ = 7.2 กม. . การเดินทาง: -การเดินทางสะดวกใกล้ ถ.ประชาร่วมใจ/นิมิตใหม่/รามคำแหง -สถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียง : รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ห่างประมาณ 3 กม.)

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนส่วนตัว

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2022)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 มี.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ทรายกองดินใต้, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ -3.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 530 ตรม.

ราคาต่อตรม. £3

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

11.32 ตรม.

ขนาดที่ดิน 2.83 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสนามกอล์ฟ, วิวสวน, วิวโล่งๆ

ที่จอดรถ (คัน) 8

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5343735

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกฤษดานคร 25

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 10

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ - 3.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทรายกองดินใต้, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

สนามกอล์ฟจำลอง

สนามซ้อมพัตต์กอล์ฟ

สวนหย่อม

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกฤษดานคร 25

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกฤษดานคร 25 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

โรงเรียนนานาชาติบรอมส์โกรฟ เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกฤษดานคร 25 ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกฤษดานคร 25 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ทรายกองดินใต้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£140K - £3.34M
ประกาศขายบน LivePhuket
2 ยูนิต
ค่าเช่า
£178 - £178
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1 ยูนิต
ไป Min Buri MRT
5.5 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
21.8 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกฤษดานคร 25

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 14 มีนบุรี-นิมิตรใหม่

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

143

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£180

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาร์เค ออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา - รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£336

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคอนเนค 22 รามอินทรา-มีนบุรี

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

455

ราคา

£62.7K - £64.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£336 - £582

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิรันดร์สิริ เฟส 3

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

£53.5K - £94.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

£403

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1007

ราคา

£50.6K - £116K

ค่าเช่าต่อเดือน

£168 - £493

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

201

ราคา

£49.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

£586

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เต็มสิริ แกรนด์ มีนบุรี - สามวา

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

247

ราคา

£47K

ค่าเช่าต่อเดือน

£202

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รูมเควสท์ สุวรรณภูมิ แอร์พอร์ต

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£97

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟลอร่า วิลล์ พาร์ค ซิตี้ สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

350

ราคา

£39.2K - £89.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£381

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านรื่นฤดี 5 รามอินทรา – หทัยราษฎร์

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

363

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£225

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน