- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64 บนทำเลของ คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £729 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £164,000
ให้เช่าบ้านเดี่ยว Perfect Place รามคำแหง164 - เคหะร่มเกล้า64 /3 ห้องนอน หลังใหญ่ พร้อมอยู่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ดีไซน์หรู สไตล์ยุโรป ขนาด 72 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องทานอาหาร, 1 ห้องครัว บ้านสวย แต่งหรู พร้อมอยู่ จอดรถได้มากสุดถึง 4 คัน ส่วนกลางระดับพรีเมียม เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทางทั้ง ร่มเกล้า64 รามคำแหง164 (ซอยมีสทีน) มอเตอร์เวย์, วงแหวนกาญจนาภิเษก(ฝั่งตะวันออก)สิ่งอำนวยความสะดวก ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ซาวน่าสตรีม คลับเฮ้าส์ ระบบ Key Card Control รปภ.ตลอด 24 ชม. ระบบรักษาความปลอดภัย CCTVสถานที่ใกล้เคียง BigC TESCO โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี (RIS) โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ,โรงพยาบาลนวมินทร์, โรงพยาบาลเสรีรักษ์ ใกล้แนวรถไฟฟ้า แอร์พอร์ตลิ้ง (พญาไท-สุวรรณภูมิ) โครงการอนาคต รถไฟฟ้า สายสีชมพู(แคราย-มีนบุรี) แนวถนนรามอินทรา รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) แนวถนนรามคำแหง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) แนวถนนศรีนครินทร์หมู่บ้าน เพอร์เฟคเพลส เคหะร่มเกล้า64
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส เคหะร่มเกล้า 64 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร