- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Mai Khao
ไม้ขาว, ถลาง,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต:
U1651934
สถานะการเช่า: ว่าง
ค่าเช่าต่อเดือน
- สัญญาเช่า 1 ปี £1,670
- Nov 15 - Feb 29 £2,980
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Mai Khao
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 98 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านไม้ขาว บนทำเลของ ไม้ขาว, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,670 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £286,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
ฟรี Wifi
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
13 ก.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
8 ชั่วโมงที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
5
ห้องนอน
2
ขนาด
98 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£17
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
ว่างอยู่ตอนนี้
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1651934
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
Baan Mai Khao
เจ้าของโครงการ:
แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2558)
จำนวนชั้น:
5
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
206
พื้นที่ของโครงการ:
13-2-90 ไร่
สถานที่
หาดไม้ขาว
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ไม้ขาว, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ Baan Mai Khao
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
แผนกต้อนรับ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
ห้องสมุด
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Baan Mai Khao
ขาย 40
ให้เช่า 22
1,214 GBP ต่อเดือน
£15/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,666 GBP ต่อเดือน
£17/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
98
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
1,785 GBP ต่อเดือน
£20/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
89
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,666 GBP ต่อเดือน
£17/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
1,547 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95.96
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
2,142 GBP ต่อเดือน
£22/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
97
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
1,190 GBP ต่อเดือน
£13/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95.25
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
2,023 GBP ต่อเดือน
£20/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
1,547 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
97
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
6,665 GBP ต่อเดือน
£25/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
263
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลบางส่วน
3,570 GBP ต่อเดือน
£38/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
2,380 GBP ต่อเดือน
£27/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
89
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
1,666 GBP ต่อเดือน
£19/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88.83
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,904 GBP£2,260 ต่อเดือน
£20/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
1,666 GBP ต่อเดือน
£17/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,666 GBP ต่อเดือน
£19/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
89
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวน
1,190 GBP ต่อเดือน
£17/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
952 GBP£1,190 ต่อเดือน
£15/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
63
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,547 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
1,428 GBP£1,900 ต่อเดือน
£15/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
1,309 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
1,190 GBP£1,670 ต่อเดือน
£17/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Baan Mai Khao
ดูทั้งหมด (22)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ Baan Mai Khao ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,860 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Baan Mai Khao นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดไม้ขาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Baan Mai Khao ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Mai Khao และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
น่าลงทุนมาก ๆ
เพิ่งซื้อห้อง 2 ห้องนอนที่คอนโดนี้เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ห้องมีขนาดกำลังดี ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ บรรยากาศภายในโครงการมีความร่มรื่น และสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เจ้าหน้าที่บริการเป็นอย่างดี หน้าคอนโดติดหน้าหาดไม้ขาวเลย ซึ่งเป็นชายหาดที่มีความสวยงาม และเงียบสงบเลยค่ะ เวลาว่าง ๆ ก็ไปเดินเล่นที่ชายหาด นอกจากนี้ยังใกล้กับสนามบินนานาชาติภูเก็ตอีกด้วยนะคะ เป็นที่หนึ่งที่น่าลงทุนมาก ๆ ค่ะ
ผมชอบที่นี่
ผมทำสัญญาเช่าห้องที่นี้ไว้ 1 ปี เพิ่งได้ย้ายเข้ามาอยู่เพียง 2 อาทิตย์ ก็ชอบเลยครับ ตั้งแต่บรรยากาศในโครงการที่มีความร่มรื่นด้วยสวนหย่อมที่ปลูกไว้รอบ ๆ และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีหลายสระ อีกทั้งวิวทิวทัศน์ของหาดไม้ขาวที่อยู่ด้านหน้าก็สวยโรแมนติกมากเลยครับ ห้องที่ผมเช่ามี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องกว้างมาก ๆ ครับ อยู่กัน 2 คนได้อย่างสบาย ภายในตกแต่งเฟอร์นิเจอร์อย่างดี มองเห็นวิวสวนทำให้รู้สึกผ่อนคลายและสบายตามาก ๆ ราคาค่าเช่าคุ้มค่าครับ ติดหน้าหาดไม้ขาววิวดีมาก และไม่ไกลจากสนามกอล์ฟ บลูแคนยอน คันทรี คลับ และสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต เดินทางไปประมาณ 18 นาทีครับ
ภูเก็ต
ไม้ขาว
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£28.3K - £17.4M -
ประกาศขายบน LivePhuket
401 ยูนิต -
ค่าเช่า
£165 - £11.8K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
80 ยูนิต -
ไป หาดไม้ขาว
12.9 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
18.8 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านไม้ขาว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านไม้ขาว การ์เด้น บังกะโล
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£333 - £666
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไม้ขาว ดรีม
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£7.14K - £8.33K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
777 บีช คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
777
ค่าเช่าต่อเดือน
£357
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมอาน่า บรีซ ไม้ขาว
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
26
ราคา
£593K - £662K
ค่าเช่าต่อเดือน
£7.14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ไม้ขาว บีช คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
342
ค่าเช่าต่อเดือน
£595 - £1.43K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชมดาว ไม้ขาว พูลวิลลา
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.26K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สแปลช บีช รีอสร์ท
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
300
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£4.76K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เจเจ แอร์พอร์ต คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
144
ค่าเช่าต่อเดือน
£357 - £405
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปัญปุรี เรสซิเด้นท์ โฮเทล
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£238
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เทอร์มินอล 58
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£595
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านไม้ขาว
รายการโปรด
Mai Khao Home Garden Bungalow (บ้านไม้ขาว การ์เด้น บังกะโล )
Mai Khao Dream Villa Resort & Spa (ไม้ขาว ดรีม)
777 Beach Condo (777 บีช คอนโด)
Mouana Breeze Maikhao (โมอาน่า บรีซ ไม้ขาว)
Mai Khao Beach Condotel (ไม้ขาว บีช คอนโดเทล)
Chomdao Maikhao Pool Villa (ชมดาว ไม้ขาว พูลวิลลา)
Splash Beach Resort (สแปลช บีช รีอสร์ท)
JJ Airport Condominium (เจเจ แอร์พอร์ต คอนโดมิเนียม)
Panphuree Residence Hotel (ปัญปุรี เรสซิเด้นท์ โฮเทล)
Terminal 58 (เทอร์มินอล 58)