- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 73 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน นนทรี บนทำเลของ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2541 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £659 ต่อเดือน
ห้อง 261 ชั้น 16 (45 ตรม) ให้เช่า คอนโดใกล้สาทร ขนาด 45 ตรม. ห้องสตูดิโอ ติดแยกนราธิวาส ใกล้รถไฟฟ้า ช่องนนทรี ห้อง 2120/261 ชั้น 16 27,000 บ./เดือนให้เช่าคอนโด ห้องสตูดิโอ 45 ตรม. ชั้น 16 ห้องเลขที่ 261 ตกแต่งใหม่พร้อมอยู่ พร้อมบริเวณ Living Area นั่งเล่น และห้องครัวในตัว ตั้งอยู่ติดแยกถนนนราธิวาสกับถนนจันทน์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ใกล้สถานี BRTตกแต่งใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สไตล์ Scandinavian ตกแต่งครบเซ็ทอย่างดี รวม Smart ทีวี, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำร้อน, โต๊ะทานอาหาร, โซฟา, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, ที่นอน, ตู้โชว์, ตู้วางทีวี, ชุดครัว, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, High Speed Internet Wifiสิ่งอำนวยความสะดวกของ Baan Nonsi (บ้าน นนทรี) รวมถึง ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด, สระว่ายน้ำ, ห้องเซาว์น่า, ยิม ฟิตเนส, สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น, พื้นที่สำหรับเด็ก, ร้านค้าในโครงการ, ห้องสควอช, ห้องสัมนา พร้อมร้านอาหาร ร้านซักแห้งภายในอาคาร ที่ตั้งชั้น 16 คอนโด บ้านนนทรี (Baan Nonsi)ประตูหน้าหันไปทางทิศเหนือ ประตูหลังและระเบียงหันไปทางทิศใต้คอนโดตั้งอยู่บนถนนจันทน์ ห่างจากถนนนราธิวาสเพียง 150 ม.สถานี BRT ที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโด 450 เมตร (สถานี ถนนจันทน์ เดิน 5-7 นาที)ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโด 1.5 กิโลเมตรสถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโด 2 กิโลเมตร (สถานี ช่องนนทรี) หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: -Makro สาทร : 500 เมตร (เดินถึงภายใน 5 นาที)-ท็อปส์ (นางลิ้นจี่) : 800 เมตร (ขับรถ 3 นาที)-The Up พระราม 3 : 900 เมตร (ขับรถ 3 นาที)-ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา (พระราม 3) ห่างจากคอนโด 1.5 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที)-7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ(250เมตร), ที่ตั้งห่างแค่ 2 นาที เดินออกจากตึก
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Nonzee และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง