- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในระยอง
- ตลาดอสังหาฯ ในระยอง
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 32 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 994 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอทโฮมบ้านฉาง อพาร์ทเม้นท์ บนทำเลของ บ้านฉาง, ระยอง และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา £796,000 (£800/ตรม.)
ขายอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น 32 ห้อง ใกล้สนามบินอู่ตะเภา ติดตลาดกลางบ้านฉาง ในทำเลที่ดีที่สุดใกล้ถนนสุขุมวิทเพียง 150 ม.!!! ที่ตั้ง : แอทโฮมบ้านฉางอพาร์ทเม้นท์ ซอยเนินสน อ.บ้านฉาง จ. ระยอง รายละเอียด-ราคา 35,000,000.-บาท-ขนาดที่ดิน 0-2-70.2 ไร่ ถนนสุขุมวิท (ทล.3) ต. บ้านฉาง อ.บ้านฉาง จ.ระยอง-อพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น 32 ห้องพัก ห้องแอร์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน ทุกห้อง+ห้องเช่ารายเดือน 22 ห้อง ค่าเช่า 4,200.-4,500.บาท/เดือน+ห้องเช่ารายวัน 9 ห้อง ค่าเช่า 550.-600. บาท/วัน+ชั้นล่างเเบ่งเป็น พื้นที่รับแขก สำนักงาน 1 ห้อง ห้องเก็บของ 1 ห้อง-พื้นที่ใช้สอย 994 ตารางเมตร-ที่จอดรถกว้างขวางจอดได้ถึง 28 คัน-อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 12 เดือน 100%-รายได้เฉลี่ย 240,000.-บาท/เดือน และ 2, 800,000.-บาท/ปี สิ่งปลูกสร้างอื่นๆ-อาคารโรงจอดรถ 1 หลัง-รั้วและประตูรั้ว เป็นประตูรีโมทอัตโนมัติ จุดเด่น-อพาร์ทเม้นท์สไตล์โมเดิร์น ตั้งอยู่ทำเลดีที่สุดในบ้านฉาง ใจกลางเมือง ใกล้ถนนสุขุมวิทเพียง 150 เมตร บรรยากาศดี ไม่พลุกพล่าน-เดินทางสะดวกติดถนนสุขุมวิท ทล 3, จุดขึ้นลงทางด่วนพัทยา-มาบตาพุด- อยู่ติดตลาดสดไทยทนุที่เป็นตลาดใหญ่ที่สุดในบ้านฉาง ติดตลาดกลางบ้านฉางที่เป็นศูนย์อาหารเช้า กลางวัน และเย็น ใกล้ธนาคาร เทศบาลเมืองบ้านฉางที่ทำการอำเภอบ้านฉาง สถานที่ใกล้เคียง-จุดขึ้นลงทางด่วนพัทยา-มาบตาพุด 2 กิโลเมตร-สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา 8 กิโลเมตร-ศูนย์ราชการบ้านฉาง 500 เมตร- สำนักงานเทศบาลเมืองบ้านฉาง 500 เมตร-นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด 10.0 กิโลเมตร- นิคมอุตสาหกรรมเอเชีย 7.0 กิโลเมตร-โลตัสบ้านฉาง 1.5 กิโลเมตร- โรบินสันไลฟ์สไตล์บ้านฉาง 2.0 กิโลเมตร-โรงพยาบาลบ้านฉาง 2.0 กิโลเมตร-ไปรษณีย์ไทย สาขาบ้านฉาง 400 เมตร-ใกล้ธนาคารกรุงเทพ กรุงไทย300 เมตร- ตลาดกลางบ้านฉาง 200 เมตร- ตลาดสดไทยทนุ 100 เมตร
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอทโฮมบ้านฉาง อพาร์ทเม้นท์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง