- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์ บนทำเลของ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ สำนักงาน นี้ได้ที่ราคา £717,000 (£363/ตรม.)
ขายทาวน์โฮม บ้านแฝด โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์ เนื้อที่ 89.6 ตรว. ตัวบ้าน 494 ตรม. 4 นอน 10 น้ำ ห้องทำงาน ต่อเติมหลังบ้าน ตกแต่งแล้ว พร้อมอยู่ ทำเลดี ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีชมพู รามอินทรา40, เลียบทางด่วนรามอินทรา, รพ.พญาไท นวมินทร์ที่ตั้ง บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์ (Biz Galleria Nuanchan) แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230รายละเอียด- เนื้อที่ 89.6 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 494 ตรม. สูง 4 ชั้น- โฮมออฟฟิศบ้านแฝด ตีทะลุ ทิศเหนือ- 4 ห้องนอน 10 ห้องน้ำ ห้องทำงาน ต่อเติมหลังบ้าน- ตกแต่งแล้ว สไตล์โมเดิร์น ออกแบบพื้นที่ให้สูงโปร่ง- ติดตั้งสัญญาณกันขโมยบ้านทุกหลัง- สภาพดีมาก พร้อมเข้าอยู่- ค่าส่วนกลาง 25,000 บาทต่อปี- เจ้าของโครงการ บริษัท ภัทรา เอสเตท จำกัด ประสบการณ์พัฒนาอสังหาฯกว่า 30 ปี- แอร์ทุกห้อง- จอดรถ 8 คัน- เสร็จในปี 2559สิ่งอำนวยความสะดวก- สวนสาธารณะ- กล้องวงจรปิด- รักษาความปลอดภัย 24 ชม.ทำเลดี- รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา40- เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา, รามอินทรา, นวลจันทร์, ถนนรัชดา-รามอินทรา, ประเสริฐมนูกิจ, ประดิษฐ์มนูธรรม, เกษตร-นวมินทร์- ถนนเอกมัย เพียง 20 นาที- ถนนรามอินทรา กม.6สถานที่สำคัญใกล้เคียง- รร.เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์, รร.ยุวทูตศึกษา, รร.ดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2- ดีไซน์วิลเลจ เกษตรนวมินทร์, บิ๊กซี มาร์เก็ต สุขาภิบาล 1, โลตัส นวมินทร์, บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์, เดอะ คริสตัล เอกมัย-รามอินทรา, Fashion Island- รพ.นวเวช , รพ.พญาไท นวมินทร์, รพ.สินแพทย์, รพ.กระดูกและข้อ ข้อดีมีสุข2 ตึก
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บิซ แกลเลอเรีย นวลจันทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง