- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า สตูดิโอ ในโครงการ Anava Samui
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
เลขที่ยูนิต:
U1999417
ขาย วิลล่า สตูดิโอ ในโครงการ Anava Samui
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
ติดริมชายหาด
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 ม.ค. 2568
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย
ห้องนอน
สตูดิโอ
สถานที่
หาดบางรักษ์
-0.2 กม.
พื้นที่ใช้สอย
28.48 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£2,990
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
ไม่ระบุ
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2570)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
STU
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
£30/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1999417
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
£85,200
ค่าส่วนกลาง
£30/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
Anava Samui
เจ้าของโครงการ:
Zhongfa Property (HK) Limited
สถานะการก่อสร้าง:
กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2570)
ยูนิต:
564
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดบางรักษ์
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บ่อผุด, เกาะสมุย
รายละเอียดของโครงการ Anava Samui
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ Anava Samui
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สวนหย่อมชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Anava Samui
£103,000
£3,020/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.21
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£185,000
£2,920/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.44
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£282,000
£2,920/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£83,200
£2,920/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£106,000
£3,090/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.21
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£185,000
£2,920/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.44
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£282,000
£2,920/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£83,200
£2,920/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£111,000
£2,950/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37.85
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£190,000
£2,990/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.44
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£282,000
£2,920/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£83,200
£2,920/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£114,000
£3,020/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37.85
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£190,000
£2,990/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.44
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£288,000
£2,990/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£83,200
£2,920/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£117,000
£3,090/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37.85
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£194,000
£3,060/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.44
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£288,000
£2,990/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£83,900
£2,950/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£194,000
£3,060/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.44
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£123,000
£2,950/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.68
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£288,000
£2,990/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£85,200
£2,990/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£123,000
£2,950/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.68
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£201,000
£2,920/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
68.95
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£295,000
£3,060/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
96.37
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£85,200
£2,990/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.48
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£126,000
£3,020/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.68
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
£201,000
£2,920/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
68.95
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
คนสัญชาติไทย
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Anava Samui
ดูทั้งหมด (195)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Untitle
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
£1,180
งวดที่ 1
upon SPA signed
30%
งวดที่ 2
when structure done
40%
งวดที่ 3
when key transfer
20%
งวดที่ 4
during blue book given to buyer
10%
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น £30 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Anava Samui นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2 ต่อตารางเมตร
หาดบางรักษ์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Anava Samui ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Anava Samui และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
£1,180
งวดที่ 1
upon SPA signed
30%
งวดที่ 2
when structure done
40%
งวดที่ 3
when key transfer
20%
งวดที่ 4
during blue book given to buyer
10%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เกาะสมุย
บ่อผุด
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£41.8K - £62.3M -
ประกาศขายบน LivePhuket
1,114 ยูนิต -
ค่าเช่า
£310 - £85.8K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
462 ยูนิต -
ไป หาดบางรักษ์
0.3 กม. / 26 วินาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
4.8 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Anava Samui
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ภลูเมเรีย วิลลา บางรัก
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
55
ราคา
£421K - £517K
ค่าเช่าต่อเดือน
£3.88K - £5.87K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ออทัมน์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
3
ราคา
£341K - £811K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ เด็น สมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
£303K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ดรีม แลนด์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
£516K - £743K
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.58K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
421
ค่าเช่าต่อเดือน
£376 - £5.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คาเคา เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
£200K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ฮิลล์ไซด์ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
30
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก 2
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
£200K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อริสรา เพลส
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
50
ค่าเช่าต่อเดือน
£470 - £893
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
3
ราคา
£230K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.88K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Anava Samui
รายการโปรด
Plumeria Villa Bang Rak (ภลูเมเรีย วิลลา บางรัก)
Autumn Villa (ออทัมน์ วิลล่า)
The Den Samui (เดอะ เด็น สมุย)
Dreamland Villas (ดรีม แลนด์ วิลล่า)
Replay Residence & Pool Villa (รีเพลย์ เรสซิเดนซ์ แอนด์ พูลวิลล่า)
Kakao Residence (คาเคา เรสซิเดนท์)
Hillside Village Samui (ฮิลล์ไซด์ วิลเลจ)
Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2 (สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก 2)
Arisara Place (อริสรา เพลส)
Sawasdee Pool Villa - Bangrak (สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก)