• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ J.C. Garden Ville (เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์)
    สันนาเม็ง, สันทราย,เชียงใหม่
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    £347,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ J.C. Garden Ville (เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์)

     (เขียนรีวิว)
    สันนาเม็ง, สันทราย,เชียงใหม่
    เลขที่ยูนิต: U1182968
    ผลตอบแทนการเช่า 6%
    มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 เม.ย. 2568
    4 ห้องนอน
    4 ห้องน้ำ
    300 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
    2 ชั้น
    ม.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว
     (เขียนรีวิว)
    ราคาขาย
    £347,000
    15

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ J.C. Garden Ville (เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์ บนทำเลของ สันนาเม็ง, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา £347,000 (£1,160/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,670 ต่อเดือน

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 13 ธ.ค. 2565
    อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง สันนาเม็ง, เชียงใหม่
    ห้องนอน 4
    สถานที่ ตลาดภูดอย -5 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม.
    ราคาต่อตรม. £1,160
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 251 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    คนสัญชาติไทย
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย
    ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
    สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 2
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1182968

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    £347,000
    ประกาศให้เช่า
    £1,670/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    17
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
    6%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)
    ยูนิต: 202
    พื้นที่ของโครงการ: 113-2-57 ไร่
    สถานที่ ตลาดภูดอย - 5 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: สันนาเม็ง, เชียงใหม่
    รายละเอียดของโครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์

    ขาย 2 ให้เช่า 1
    • ทั้งหมด
    • 3 ห้องนอน
    • 4 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์
    ดูทั้งหมด (2)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
    ตลาดภูดอย เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์ ไปประมาณ 5 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    เชียงใหม่
    สันนาเม็ง

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    เดอะ วินเนอร์ วิลเลจโฮม เฟส5
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    4
    ราคา
    £80.8K - £83.1K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2567
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ แกรนด์ วิลเลจ
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    126
    ราคา
    £127K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    Baan Anansiri
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    41
    ราคา
    £84K - £148K
    ▲ 15.6% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2556
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านแสนสบาย
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    96
    ราคา
    £85.4K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £648
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2556
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    กาญจน์กนก วิลล์ 11
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    245
    ราคา
    £85.6K
    ▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £417
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2559
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ศิริพร การ์เด้น โฮม
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    345
    ราคา
    £81K - £120K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £509 - £578
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะปาล์มการ์เด้น 6
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    153
    ราคา
    £60.2K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2562
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์
    ทำเลที่ตั้ง
    ตลาดขวัญ, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    60
    ราคา
    £167K - £856K
    ▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ส.ค. 2551
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    มัณฑนา สันทราย-เชียงใหม่
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    122
    ราคา
    £222K - £398K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โมเดิร์น ทาวน์โฮม
    ทำเลที่ตั้ง
    สันนาเม็ง, สันทราย, เชียงใหม่
    จำนวนยูนิต
    6
    ราคา
    £174K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ส.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์
    รายการโปรด
    The Winner Village Home Phase 5 (เดอะ วินเนอร์ วิลเลจโฮม เฟส5)
    The Grand Village (เดอะ แกรนด์ วิลเลจ)
    Baan Anansiri
    Baan San Sa Bai (บ้านแสนสบาย)
    Karnkanok Ville 11 (กาญจน์กนก วิลล์ 11)
    Siriporn Garden Home (ศิริพร การ์เด้น โฮม)
    The Palm Garden 6 (เดอะปาล์มการ์เด้น 6)
    Chiang Mai Flora Ville (เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์)
    Mantana San Sai - Chiang Mai (มัณฑนา สันทราย-เชียงใหม่)
    Modern Townhome (โมเดิร์น ทาวน์โฮม)
    กลับสู่ด้านบน
    เชียงใหม่ เมืองเชียงใหม่ สันทราย หางดง สันกำแพง สารภี ดอยสะเก็ด แม่ริม
    สันป่าตอง แม่แตง เชียงดาว แม่ออน ฝาง จอมทอง แม่วาง พร้าว ดอยหล่อ ไชยปราการ สะเมิง ดอยเต่า แม่อาย
    เพิ่มเติม
    วิลล่า ใน เชียงใหม่ ขายวิลล่า ใน หางดง ขายวิลล่า ใน เมืองเชียงใหม่ ขายวิลล่า ใน สารภี ขายวิลล่า ใน สันทราย ขายวิลล่า ใน แม่ริม ขายวิลล่า ใน ดอยสะเก็ด ขายวิลล่า ใน สันกำแพง
    ขายวิลล่า ใน เชียงดาว ขายวิลล่า ใน สันป่าตอง ขายวิลล่า ใน แม่ออน
    เพิ่มเติม
    อสังหาฯ ที่ขายใน สันทราย บ้านเดี่ยว ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ วิลล่า ตึกทั้งหมด โรงแรม ร้านขายของ
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน ป่าตอง ขายบ้านใน ลากูน่า ขายบ้านใน หาดลายัน ขายบ้านใน กมลา ขายบ้านใน ถลาง ขายบ้านใน กระบี่
    ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries