หัวหิน, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45,119 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โอกาส หัวหิน บนทำเลของ หัวหิน, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £980,000 (£22/ตรม.)
Ocas Hua Hin (โอกาส หัวหิน)
วิลล่าพื้นที่ 451.19 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่
- ระเบียงส่วนตัว ห้องครัว และชั้นดาดฟ้า
- เฟอร์นิเจอร์ครบ แอร์ 4 เครื่อง ตู้เย็น ไมโครเวฟ ทีวี เครื่องทำน้ำอุ่น
- มีที่จอดรถ 4 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ:
สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย
ห้องสันทนาการ, ห้องประชุม, ห้องสมุด
สถานที่ใกล้เคียง
สนามบินหัวหิน 0.3 กม.
ศูนย์การศึกษามหาวิทยาลัยสวนดุสิต หัวหิน 0.3 กม.
รุ่งเรืองทัวร์ 0.6 กม.
ไปรษณีย์ หัวหิน 0.7 กม.
แม็คโครฟูดเซอร์วิส 1.0 กม.
โรงพยาบาลหัวหิน 2.3 กม.
สวนหลวงรามชินี 19 ไร่ 4.1 กม.
ตลาดโต้รุ่งหัวหิน 6.6 กม.
โรงแรมเดอะสแตนดาร์ด หัวหิน 7.0 กม.
วิลล่า มาร์เก็ต หัวหิน 7.4 กม
ชาน
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132.50
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
232.05
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
89
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
123.07
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
272
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
271.92
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
460
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
45,119
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
242
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
131.50
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
141.64
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอกาส หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
