ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Veyla Natai Residences (เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส)

(เขียนรีวิว)

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง,พังงา

เลขที่ยูนิต: U1940414

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

585 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พ.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£1,720,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Veyla Natai Residences (เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 585 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส บนทำเลของ โคกกลอย, พังงา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £1,720,000 (£2,940/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

บาร์เครื่องดื่ม

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง โคกกลอย, พังงา

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดนาใต้ -0.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 585 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,940

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 92.80 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน Veyla Sea

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 2.7m x 9.5m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£383/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1940414

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£1,720,000

ค่าส่วนกลาง

£383/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

เจ้าของโครงการ: IDEAS 1606 CO., LTD

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2564)

ยูนิต: 15

พื้นที่ของโครงการ: 5-3-20 ไร่

สถานที่ หาดนาใต้ - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: โคกกลอย, พังงา

รายละเอียดของโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

สโมสร

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

92.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

92.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

92.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

92.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

92.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

92.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,580

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน £383 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £12 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดนาใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,580

งวดที่ 2

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พังงา

โคกกลอย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£11K - £37.2M
ประกาศขายบน LivePhuket
54 ยูนิต
ค่าเช่า
£460 - £20.7K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป หาดนาใต้
3.2 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
27.9 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บาบา บีช คลับ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£735K - £4.14M

▼ -4.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซาวา บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£5.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โฮม แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£138K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.03K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sky Villas by Adventure Mountain Club

ทำเลที่ตั้ง

หล่อยูง, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£170K - £211K

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เคเอ วิลล่า พังงา

ทำเลที่ตั้ง

ท่าอยู่, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£402K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

206

ราคา

£204K - £1.56M

▼ -2.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£919 - £6.43K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

777 บีช คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

777

ราคา

£27.6K - £134K

▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£345

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมอาน่า บรีซ ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£572K - £639K

ค่าเช่าต่อเดือน

£6.89K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ยูโทเปีย ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£290K - £483K

▼ -6.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน