ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)

(เขียนรีวิว)

ท่าอยู่, ตะกั่วทุ่ง,พังงา

เลขที่ยูนิต: U1725244

3 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

300.10 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

15 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£399,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ KA Villa Phangnga (เคเอ วิลล่า พังงา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา บนทำเลของ ท่าอยู่, พังงา และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 15 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £399,000 (£1,330/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

บาร์เครื่องดื่ม

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 9 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ท่าอยู่, พังงา

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดนาใต้ -9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 300.10 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,330

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 169.52 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (15 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น £38,700

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 3BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 34.8 sq.m.

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£139/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1725244

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£399,000

ค่าส่วนกลาง

£139/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เคเอ วิลล่า พังงา

เจ้าของโครงการ: เคเอ วิลล่า

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (15 เดือน)

ยูนิต: 15

พื้นที่ของโครงการ: 3-3-58.4 ไร่

สถานที่ หาดนาใต้ - 9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ท่าอยู่, พังงา

รายละเอียดของโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

164.74 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

174.54 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

150.47 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

169.52 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

วางเงินดาวน์

Downpayment in 15 days

28%

งวดที่ 1

Upon completion of concrete slab

20%

งวดที่ 2

Upon completion of the roof structure

20%

งวดที่ 3

Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in

20%

งวดที่ 4

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เคเอ วิลล่า พังงา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ £0 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน £139 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £2 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดนาใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา ไปประมาณ 9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคเอ วิลล่า พังงา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

วางเงินดาวน์

Downpayment in 15 days

28%

งวดที่ 1

Upon completion of concrete slab

20%

งวดที่ 2

Upon completion of the roof structure

20%

งวดที่ 3

Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in

20%

งวดที่ 4

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พังงา

ท่าอยู่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£11.4K - £9.08M
ประกาศขายบน LivePhuket
6 ยูนิต
ค่าเช่า
£0 - £0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลตะกั่วทุ่ง
12.5 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
32.5 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เคเอ วิลล่า พังงา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Sky Villas by Adventure Mountain Club

ทำเลที่ตั้ง

หล่อยูง, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£168K - £209K

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

โฮม แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£136K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.02K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£1.77M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บาบา บีช คลับ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£727K - £4.09M

▼ -4.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซาวา บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£5.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

206

ราคา

£202K - £1.54M

▼ -2.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£908 - £6.36K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูโทเปีย ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£286K - £477K

▼ -6.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

£669K - £1.57M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

777 บีช คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ตะกั่วทุ่ง, พังงา

จำนวนยูนิต

777

ราคา

£27.2K - £132K

▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£341

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน