- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Cube Villas (คิวบ์ วิลล่าส์)
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
เลขที่ยูนิต:
U1097238
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Cube Villas (คิวบ์ วิลล่าส์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 334 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ บนทำเลของ แม่น้ำ, เกาะสมุย และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 7 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £249,000 (£747/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
26 พ.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
7 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย
ห้องนอน
3
สถานที่
น้ำตกลับ เกาะสมุย
-1.2 กม.
พื้นที่ใช้สอย
334 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£747
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
85 ตรม.
ขนาดที่ดิน
102.50 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (7 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1097238
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
£249,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
คิวบ์ วิลล่าส์
เจ้าของโครงการ:
Probuild Samui Development Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (7 เดือน)
ยูนิต:
5
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
น้ำตกลับ เกาะสมุย
- 1.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
แม่น้ำ, เกาะสมุย
รายละเอียดของโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์
3
3
334
102.50
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
น้ำตกลับ เกาะสมุย เป็นน้ำตกที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ ไปประมาณ 1.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิวบ์ วิลล่าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Villa 5
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
£683
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
1st floor structure done (Footing, Beam, Slab, Column)
20%
งวดที่ 3
structure done (Beam, Slab, Column, Roof)
15%
งวดที่ 4
Pool structure done
10%
งวดที่ 5
Masonry work, Wall, Floor finishing done
15%
งวดที่ 6
Ceiling, Door&Window, Sanitary and Lighting done
10%
งวดที่ 7
Final payment and then Handover
10%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการบ้านสวย มีสระน้ำขนาดเล็ก
ของจริงกับภาพในเว็บไซต์ไม่แตกต่างกันเลย ฉันมีโอกาสได้เข้าไปดูโครงการตัวอย่างและถูกใจมาก โครงการเป็นวิลล่า 2 ชั้น ห้องนอนมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและมีสวนหย่อมเล็กๆ หลังบ้าน สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก แต่พอดีสำหรับพื้นที่ที่จำกัด ฉันว่าบ้านที่นี่เหมาะกับสำหรับ 3-4 คน เป็นวิลล่าขนาดพอดี เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งบ้านเกรดพอใช้ มีร้านค้าไม่เยอะในละแวกนี้ เพราะเป็นทำเลเงียบสงบ หากเดินทางมาจากท่าเรือ ใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที
วิลล่าสวยมาก ดีไซน์เก๋ไก๋ ทำเลที่สงบ
วิลล่าตากอากาศที่ใคร ๆ ก็สามารถมาใช้บริการได้ ในราคามิตรภาพ เหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก เพราะมีสระว่ายน้ำและบริเวณให้เด็ก ๆ สามารถวิ่งเล่นได้ เป็นสถานที่สะอาด ร่มรื่น ภายในบ้านพักมี 2 ห้องนอน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อย่างห้องรับแขก ห้องครัวที่ทันสมัย แถมมีเตาปิ้งย่างสำหรับจัดปาร์ตี้ไว้ด้านนอก มีสวนหลังบ้านสำหรับตากผ้า นอกจากนี้สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียงนั้น มีมากมาย เช่น หาดแม่น้ำ ซึ่งเดินทางไม่ไกล เพียง 6 นาทีเท่านั้น โดยรวมถือว่าเป็นวิลล่าที่สวย แนะนำเลยค่ะ มาพักผ่อนที่นี่กันเลย รับรองไม่ผิดหวัง
ชอบที่นี่มากครับ
ผมซื้อที่นี่วิลล่า 2 ห้องนอนไว้เป็นที่พักตากอากาศอยู่กับครอบครัว การตกแต่งที่นี่ดูทันสมัยดี วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งก็แข็งแรงทนทาน ภายในวิลล่ามีสระว่ายน้ำส่วนตัว และศาลา ให้เราได้เพลิดเพลินกับวันพักผ่อนสบาย ๆ อีกอย่างที่ผมชอบคือที่นี่ค่อนข้างไกลจากความวุ่นวาย มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวดีครับ ชอบมาก ๆ
ตัวอาคารโดดเด่น เท่ห์มาก
มีสถาปัตยกรรมที่คูลมาก ๆ ออกแบบสไตล์ลอฟต์ เท่ห์ ๆ มีขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะกับเป็นบ้านพักตากอากาศ มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ที่จอดรถ และศาลาพักผ่อนริมสระ เป็นโครงการขนาดเล็ก มีเพียง 5 วิลล่าเท่านั้น เพื่อนบ้านสวนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ บรรยากาศที่นี่เงียบสงบ แต่ค่อนข้างไกลจากเมืองไปหน่อยค่ะ
วิลล่่าสวย คุ้มค่าและเหมาะสมกับราคา
ผมและครอบครัวมาพักร้อนกันที่นี่ โดยจองจากเว็บไซต์ก่อนการเข้าพัก ด้วยราคาที่ไม่สูงจนเกินไป ซึ่งเป็นวิลล่าแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวพื้นที่ปิ้งย่างบาร์บีคิว และสวนหย่อมที่มีขนาดใหญ่พอที่จะให้เด็ก ๆ วิ่งเล่นได้อย่างสนุก บรรยากาศที่นี่เงียบสงบดีครับ รอบ ๆ เป็นสวนมะพร้าว ลมพัดเย็นสบายตลอดทั้งวัน พื้นที่ภายในวิลล่าสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ และวิลล่าก็ไม่ไกลจากหาดแม่น้ำ ซึ่งใช้เวลาเดินทางไม่นาน ส่วนตัวแล้วที่นี่โอเค และสะดวกกับครอบครัวผมมากครับ เดินทางก็ง่าย และได้ใช้เวลาอยู่กับครอบครัวได้อย่างเต็มที่อีกด้วย
เกาะสมุย
แม่น้ำ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£36.2K - £23.8M -
ประกาศขายบน LivePhuket
390 ยูนิต -
ค่าเช่า
£339 - £31.7K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
119 ยูนิต -
ไป น้ำตกลับ เกาะสมุย
1.8 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
11.8 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คิวบ์ วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แม่น้ำ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£157K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พาราไดซ์ สปริง วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
£341K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เอ็มเอ ซีวิว เอ็กซคลูซีฟ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
17
ค่าเช่าต่อเดือน
£3.41K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
11
ราคา
£225K - £248K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
แอชเชอร์ สมุย
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
50
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.48K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะบลู โลตัส
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£102K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฟอเรส เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£161K - £167K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซาวานา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
£179K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ร็อคโก้ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
£168K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แม่น้ำ การ์เด้น เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
£284K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คิวบ์ วิลล่าส์
รายการโปรด
Mae Nam Villas (แม่น้ำ วิลล่า)
Paradise Spring Villas (พาราไดซ์ สปริง วิลล่า)
MA Seaview Exclusive Villas (เอ็มเอ ซีวิว เอ็กซคลูซีฟ วิลล่า)
Mediterranea Villa (เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า)
Azur Samui (แอชเชอร์ สมุย)
The Blue Lotus (เดอะบลู โลตัส)
Forest Residence (ฟอเรส เรสซิเดนซ์ )
Savana Villas (ซาวานา วิลล่า)
Rocco Villa (ร็อคโก้ วิลล่า)
Maenam Garden Estate (แม่น้ำ การ์เด้น เอสเตท)