ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Royal Park Ville Suwinthawong 44 (โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44)

(เขียนรีวิว)

ลำผักชี, หนองจอก,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1863732

5 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

185 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£70,800

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Royal Park Ville Suwinthawong 44 (โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 185 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 บนทำเลของ ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £70,800 (£383/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น 50 วา โรยัลปาร์ควิลล์ สุวินทวงค์

ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น 50วา ติดถนนสุวินทวงค์ บ้านหลังใหญ่ กู้ได้เต็ม โรยัลปาร์ควิลล์ สุวินทวงค์ ซอย44 ลำผักชี หนองจอก กทม ฟรี โอน บ้านหันหน้าทิศตะวันใต้ หน้ากว้าง 12.5 เมตร ระบบความปลอดภัยดีมาก รปภ.24 ชม. ส่วนกลาง 500 บาท สภาพทรัพย์สิน บ้านมือสองสภาพใหม่ บ้านมือสองตกแต่งต่อเติม รายละเอียด บ้านโครงการคุณภาพ ติดถนนใหญ่สุวินทวงค์ บ้านบนทำเลที่ดีที่สุด พื้นที่หนองจอก บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สร้างเต็มพื้นที่ อยู่ต้นโครงการ ต้นซอย บนโซนที่ดีที่สุด . เนื้อที่ 50 ตร.ว. หน้ากว้าง 12.5 เมตร ลึก 16 เมตร . 4 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่ห้องน้ำในตัว 1 ห้องอนกประสงค์ . 3 ห้องน้ำ . 3 แอร์ . 2 เครื่องทำน้ำอุ่น . เคาน์เตอร์ครัว ชุดเตาแก๊ส .. ชั้นบนปูด้วยปาร์เกต์ ชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องเกรดดี .. ทำกันสาด ด้านหน้า และด้านหลัง .. โรงรถ ลงเสาเข็ม หลังคากระเบื้องวีแพ็ค - ประตูหน้าบ้าน แบบสไลด์ แน่นหนา มั่นคง ปลอดภัยสูง .. ด้านหน้า มีพื้นที่ เป็นที่พักผ่อน และ ต้อนรับแขกได้ - บ้านต้นโครงการ และ ต้นซอย อากาศถ่ายเท ลมพัดเย็นสบายทั้งทั้งวัน .. บ้านสวย เงียบ สงบ .. ระบบความปลอดภัย อย่างดีเยี่ยม รปภ.ตลอด 24 ชม. การคมนาคม .. การเดินทางสะดวก ห่างสนามบินสุวรรณภูมิ แอร์พอร์ตลิงค์และวงแหวนตะวันออก เชื่อมมอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนา เพียง 30 นาที หมู่บ้านติดถนน ถนนสุวินทวงค์ สถานที่ใกล้เคียง : .. ห่างจากโชว์รูม ISUZU TOTOTA MITSUBISHI สุวินทวงค์ เพียง 1 .5 กม. .. ห่างจากสนามกอล์ฟวินเซอร์ สุวินทวงค์ เพียง 5 กม .. ห่างจาก สำนักงานที่ดิน หนองจอก เพียง 10 นาที .. ห่างจากโรงเรียนอนุบาล ประถม และมัธยม หนองจอก เพียง 10 นาที .. ห่างจากมหาวิทยาลัย เทคโนโลยี มหานคร เพียง 10 นาที - ใกล้มหาวิทยาลัย เทคโนโลยี เจ้าคุณทหารลาดกระบัง เพียง 10 นาที แหล่งจับจ่าย และช้อปปิ้ง : - ห่างจากตลาดนัด ลำนกแขวก และ ตลาดสด ลำผักชี เพียง ( 1.5 กม.) - ตลาดลำผักชี ( 2 กม.) - ใกล้ห้าง บิ๊กซี และ โลตัสหนองจอก ( 5 กม.) - ตลาดหนองจอก ( 7 กม.) การเดินทาง : . ติดถนนสุวินทวงค์ เชื่อม ... ถนนเชื่อมสัมพันธ์ ถนนเลียบวารี ถนนมิตรไมตรี ถนนสังฆสันติสุข ถนนสกุลดี ถนนฉลองกรุง ถนนเจ้าคุณทหาร ถนนร่มเกล้า ถนนลาดกระบัง ถนนอ่อนนุช ถนนกิ่งแก้ว ถนนบางนา ถนนรามคำแหง ถนนนิมิตใหม่ ถนนรามอินทรา ถนนเสรีไทย

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 มิ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ ARL ลาดกระบัง -11.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 185 ตรม.

ราคาต่อตรม. £383

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

15 ตรม.

ขนาดที่ดิน 50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£12/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1863732

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£70,800

ค่าส่วนกลาง

£12/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)

ยูนิต: 70

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL ลาดกระบัง - 11.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลำผักชี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน
7 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ARL ลาดกระบัง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 ไปประมาณ 11.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลำผักชี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£27.6K - £3.22M
ประกาศขายบน LivePhuket
20 ยูนิต
ค่าเช่า
£172 - £919
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป ทำไร่ ไถ่นา
7.6 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
23.0 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โรยัล ปาร์ค วิลล์ สุวินทวงศ์ 44

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ณ ราธร สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

672

ราคา

£59.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกฤษณา สุวินทวงศ์ 23

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

344

ราคา

£42.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฉลองกรุงการ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£66.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟลอร่า วิลล์ พาร์ค ซิตี้ สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

350

ราคา

£40.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£391

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านปัญฐิญา

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

354

ราคา

£82.5K - £115K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Passorn 13 Suwintawong

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

308

ราคา

£115K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านการเคหะสุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£57.5K - £88.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็ม ทาวน์ ไพรด์ สุวินทวงศ์-หนองจอก

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£149K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Parichart Suwinthawong

ทำเลที่ตั้ง

ลำปลาทิว, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

710

ราคา

£89.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาริเบียนโฮม ฉลองกรุง

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักชี, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

359

ราคา

£84.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£172

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน